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你好,我的一个额朋友在买房的时候,之前说过要赠送面积,但是现在购房合同无赠送面积,想问怎么办?

帮助10人 2.9k浏览 匿名 2018-03-20 辽宁丹东
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律师解答 共2条
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    按照相关规定,赠送面积不写入合同是行业潜规则,不要太较真了。
    要是非坚持要写入合同,赠送面积只能当违建拆除,吃亏的是购房者自己!
    赠送面积多是开发商通过设计优化,要么从公摊(入户花园)、要么通过加大设备区等(飘窗等)偷出来,不属于测量面积。
    全文
    7 2018-03-20
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    一、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积,它一般不能计入产权面积,因此不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿。
    二、开发商大多不将赠送面积写入合同内,购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益,首先要清楚赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,还是物业费,购房人都要先了解清楚,最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前,尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中,形成文字性的合同,这样才能真正受法律保护。
    三、不要相信开发商的口头承诺,只有计入合同或者补充协议才是真实可靠的。即便不能写入合同,也建议购房人在购房前对开发商的承诺留有录音、照相等证据,一旦遇到问题,可以采取集体维权的方式,维护自己的利益。以上就是购房合同无赠送面积的回答。
    全文
    13 2018-03-20
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