律图审稿专业委员会3轮严审

朋友最近想要买房,想请问律师购房合同备案样本是怎样的,书写时应该注意哪些问题,希望得到详细解答

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2018-03-20 江苏扬州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 房权守护者
    房权守护者
    咨询我
    新房的合同备案的,就在当地的房地产市场信息网去查询,查询时会叫你输入购买的项目名称 购买人的身份证号码 还有就是合同封面上的合同备案号以武汉为例用百度输入武汉市房地产市场信息网就进去了就去找到相应的窗口就好了
    全文
    10 2018-03-20
  • 扬州维权顾问
    扬州维权顾问
    咨询我

    1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况,可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
    实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,购房合同备案样本按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    全文
    14 2018-03-20
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    咨询我
    购房合同都要去房管局备案。
    一、购房人买房子没有备案的,该房产不能办理房屋确权,对购房人来说有风险,需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。
    二、实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    三、从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    四、查询合同备案登记情况,可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
    《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。
    房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
    全文
    1 2020-12-02 01:14:19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3164位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同备案样本是怎样的,书写时应该注意哪些问题
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****0718用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****0736用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****7534用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****7013用户4分钟前提交了咨询
    152****5885用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****7122用户3分钟前提交了咨询
    152****1818用户4分钟前提交了咨询
    142****4657用户4分钟前提交了咨询
    155****3306用户3分钟前提交了咨询
    160****0362用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****0546用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****1482用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****0701用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    151****6503用户3分钟前提交了咨询
    134****0100用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****1052用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****5833用户4分钟前提交了咨询
    152****7603用户1分钟前提交了咨询
    167****5413用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    153****2567用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****5837用户1分钟前提交了咨询
    178****0304用户2分钟前提交了咨询
    173****7865用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****0877用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****0185用户2分钟前提交了咨询
    157****4716用户4分钟前提交了咨询
    140****7153用户3分钟前提交了咨询
    163****2136用户4分钟前提交了咨询
    144****6132用户1分钟前提交了咨询
    140****6003用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****5334用户4分钟前提交了咨询
    174****4225用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****6703用户1分钟前提交了咨询
    135****8773用户2分钟前提交了咨询
    168****0263用户1分钟前提交了咨询
    157****6677用户4分钟前提交了咨询
    130****6368用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****4106用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****2451用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****6701用户1分钟前提交了咨询
    131****7470用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****5607用户3分钟前提交了咨询
    141****5056用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****4746用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    178****6857用户2分钟前提交了咨询
    141****8640用户2分钟前提交了咨询
    178****5844用户2分钟前提交了咨询
    152****3103用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****7143用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****8088用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州178****2802用户2分钟前已获取解答
宿迁156****4040用户1分钟前已获取解答
常州152****5720用户2分钟前已获取解答
设备购销合同样本是怎样的?
写明甲乙双方公司名称,订购商品的基本信息,收货时间,运输方式,保修期限与方式,收货地点,验收方式,商品价款,货款支付方式,甲乙双方的权利和义务,违约责任,最后甲乙双方分别签字,写明日期。
10w+浏览
合同事务
购买房屋质量问题怎样维权
若权益受侵害且协商无果,可向法院起诉。步骤为:准备起诉书,含原被告信息及主张权利;提交至被告所在地法院;法院受理并缴费;送达起诉状副本及开庭通知;等待法庭审理。遵循程序,依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
购买房屋质量问题怎样维权
租客有权依据该协议所明确的条款向其提出赔偿延误交房的责任。然而,若经过承租方多次催促并给予适当的宽限期后,出租方依然不能按时交房,则承租方有权利单方面解除房屋租赁协议,并请求出租方对此种行为承担相应的法律责任与经济赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
公司收购债务问题
《公司法》第一百七十五条规定“公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
10w+浏览
公司经营
出责任认定书后怎么保险理赔
[律师回复] 1、联系保险公司时,要清晰准确地告知事故发生的时间、地点、经过等情况,确保保险公司能全面了解事件。提交的责任认定书等材料要确保真实有效,避免因材料问题影响理赔进度。

法律依据:
《保险法》第二十二条规定,保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
2、定损人员进行评估时,要积极配合,如车辆需要移动以便评估,应按照定损人员的要求配合。定损完成后,要认真核对定损金额是否合理,如有疑问及时与保险公司沟通。

法律依据:
《保险法》第二十一条规定,投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后,应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知,致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的,保险人对无法确定的部分,不承担赔偿或者给付保险金的责任。
3、在理赔过程中,要严格遵守保险公司的要求,提供真实、完整的信息和资料,不得隐瞒或虚报。如发现提供的信息有误,应及时更正。

法律依据:
《保险法》第一百一十六条规定,保险公司及其工作人员在保险业务活动中不得有虚构保险合同、编造虚假理赔资料等行为。
4、若对理赔结果有异议,要冷静对待,先与保险公司协商,明确表达自己的诉求和理由,尝试通过协商解决问题。如协商不成,再考虑通过法律途径解决,但要注意保留好相关证据。

法律依据:
《保险法》第二十三条规定,保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
快速解决“交通事故”问题
当前3375位律师在线
立即咨询
手写的协议书在法律上生效吗
[律师回复] (一)确认双方真实意思表示
要确保协议内容是双方真实意愿的体现,不存在一方欺骗另一方,或者用强迫、威胁等手段让对方签订协议的情况。比如,不能一方隐瞒重要事实,诱导另一方签订对自己不利的协议;也不能通过暴力、威胁人身安全等方式逼迫对方签字。

(二)遵循法律法规和公序良俗
协议内容不能和国家的法律法规中强制性的规定相冲突,也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。例如,不能签订涉及违法犯罪活动的协议,像约定共同进行走私、贩毒等;也不能签订违背公序良俗的协议,如约定放弃对父母的赡养义务等。

(三)确认双方民事行为能力
签订协议的双方需要具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人签订的协议通常是有效的。完全民事行为能力人一般是指年满18周岁的成年人,或者年满16周岁不满18周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的人。而限制民事行为能力人,比如8周岁以上不满18周岁的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人等,签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的协议时,需要经过其法定代理人追认后,协议才有效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
购房定金有问题吗
购房定金的法律规定阐明,定金作为一种法定担保手段,是指交易双方为确保合同履行而预先支付的一定金额,上限为合同总价款的20%,超额部分无效。支付定金方违约时不享有返还请求权;相反,收取定金方违约时须双倍返还定金,以此作为对支付方损失的补偿和约束双方履行约定义务的保障机制。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应