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现在买卖商品房的人很多,在买房时需要考虑的问题也多,咨询商品房买卖合同解释14条是不会关于面积的?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2018-03-20 四川成都
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律师解答 共2条
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    对于商品房买卖合同解释14条的内容是: 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
      
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
      
    (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    全文
    8 2018-03-20
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    关于商品房买卖合同解释14条 是【房屋面积误差】,本条是关于商品房买卖纠纷面积误差处理原则的规定。该条规定的是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积(注:一般出卖人都选择按建筑面积,房产证登记的也是建筑面积)与商品房买卖合同约定面积不符的处理方案,其中涉及面积误差比的计算,在《商品房买卖合同》(所在省工商局、建设厅监制的格式合同)中有计算公式:面积误差比=(产权登记面积—合同约定面积)÷合同约定面积×100% ,买受人计算出面积误差比后根据此条决定处理方案。
    全文
    8 2018-03-20
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