包租5年商铺合同违约怎么办

（一）查看合同违约条款，明确违约方责任，按约定支付违约金等。若违约金不合理，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同无违约责任约定时，守约方要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
（三）先进行协商解决违约纠纷，协商不成，守约方收集合同及违约证据，向法院起诉或依仲裁条款申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.包租5年的商铺合同违约，先看合同约定的违约条款，明确违约方责任，如付违约金、赔偿损失等。若违约金不合理，可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失。
3.双方先协商解决违约纠纷，协商不成，守约方收集证据，通过起诉或仲裁追究违约方责任，维护权益。

结论：
包租5年的商铺合同出现违约，要依据合同约定和法律规定处理，可先协商，协商不成可通过法律途径追究违约方责任。
法律解析：
处理包租5年的商铺合同违约，有明确的处理办法。若合同有违约条款，违约方按约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失。双方可先自行协商解决违约纠纷，若协商无果，守约方收集合同、违约证据等，可向法院起诉或依仲裁条款申请仲裁。当遇到商铺合同违约问题，每个人的情况可能不同，若想进一步了解具体的法律解决方案和维权方式，可向专业法律人士咨询。

1.包租5年的商铺合同出现违约，需结合合同约定与法律规定处理。若合同有违约条款，违约方要按约定担责，如支付违约金、赔偿损失等。若违约金与实际损失差异大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。
3.遇到违约纠纷，双方可先协商。协商不成，守约方需收集合同、违约证据等。可向法院起诉，也可依仲裁条款申请仲裁，通过法律途径追究违约方责任，维护自身合法权益。