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全款付完房东违约交房怎么办

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-27 重庆北碚区
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律师解答 共5条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    35人赞同了该解答
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    房东全款收讫却违约交房,购房者可多途径维护权益。

    首先,应查看购房合同,若合同中有关于违约责任的约定,可按照约定要求房东承担责任,如支付违约金。

    其次,若房东违约导致购房者无法实现合同目的,购房者既有权解除合同,要求房东返还已付购房款及利息并承担赔偿责任,也可以要求房东继续履行合同交付房屋。

    若与房东协商不成,购房者可收集相关证据,如付款凭证、购房合同等,向人民法院提起诉讼,通过司法途径要求房东承担相应责任。

    建议购房者在遇到此类情况时,及时采取行动,避免损失扩大。在签订购房合同时,明确违约责任条款,以便更好地保障自身权益。
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    4 06-27
  • 北碚区维权顾问
    北碚区维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当房东全款收讫却违约交房时,可先依据购房合同行事。若合同中明确约定了违约责任,那么就按照约定要求房东承担,常见的如支付违约金,这是基于合同的约定来保障自身权益。
    (2)若房东的违约行为导致无法实现合同目的,依据相关法律规定,有权解除合同。此时可要求房东返还已付购房款及利息,并且承担赔偿责任。
    (3)也可以选择要求房东继续履行合同,交付房屋,以实现最初签订合同的目的。
    (4)若与房东协商不成,要及时收集付款凭证、购房合同等相关证据,向人民法院提起诉讼,通过司法途径强制房东承担相应责任。

    提醒:
    遇到此类情况要注意保留好各类证据,不同案情的处理方式可能有差异,建议咨询进一步分析。
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    6 06-27
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)查看合同中违约责任的约定,按照合同约定让房东承担责任,像支付违约金。

    (二)若房东违约导致无法实现合同目的,可选择解除合同,要求房东返还已付购房款和利息,同时承担赔偿责任;也能要求房东继续履行合同,交付房屋。

    (三)若协商无果,收集付款凭证、购房合同等证据,向法院提起诉讼,通过司法途径要求房东担责。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    4 06-27
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.若房东全款收讫却未交房,先看合同里有无违约责任的约定,有的话就按约定让房东担责,像付违约金。

    2.若房东违约导致合同目的无法达成,可解除合同,让房东返还房款和利息并赔偿;也能要求其继续交房。

    3.协商无果,就收集付款凭证、购房合同等证据,去法院起诉,让房东担责。
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    4 06-27
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    房东全款收讫却违约交房,您可按合同约定要求其担责,或解除合同要求返还房款、利息并赔偿,也能要求继续履行合同,协商不成可起诉维权。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,合同是约束双方的法律文件。若合同中有关于违约责任的约定,那么房东违约交房时就应按照约定承担责任,像支付违约金。若房东的违约行为导致合同目的无法实现,您有解除合同的权利,同时房东需返还已付购房款与利息,还要承担赔偿责任;您也可以选择要求房东继续履行合同,交付房屋。若和房东协商不能解决问题,您要收集付款凭证、购房合同等相关证据,向法院提起诉讼,通过司法途径让房东承担责任。如果您在处理此类问题时还有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。
    全文
    2 06-27
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