朋友的妹妹现在在一家律师事务所当实习生，很多业务都还在熟悉当中，因此想了解一下备案过的购房合同更名是怎么样的呢？

[律师回复] 解析：
在我国，我们常将房产证称之为"大证"及"小证"。
房产证乃是购房者确认其享有房屋所有权的一个至关重要的法律凭证。
通常，房产证主要分为"大证"以及"小证"两类：
1."大证"即为不动产权证书，又被称为"房产证"，它是确认房屋所有权最为关键的法律依据。
在此证件中，详细明确地描述了房屋自身的各项数据参数以及产权所有人的相关信息，这也是购房者合法拥有房屋所有权的最有力证明。
2."小证"则是《不动产权属证明》，它是对房产证的一种补充证明文件。
此种证明一般由房地产管理部门颁发，用以证实房屋的实际所有权和使用权状况。
相较于房产证，小证所提供的信息相对简洁明了。
当您在选购二手房时，我们强烈建议您务必确保该房屋具备完整的房产证。
若仅持有小证而无大证，那么可能会带来潜在的风险，因为房产证才是确认房屋所有权的基础性法律凭证，拥有房产证能够有效地保护购房者的合法权益。
因此，如遇仅持有小证而无大证的情况，我们建议您审慎考虑，可向房产所在地的相关部门或者房地产中介机构进行咨询，以便深入了解具体情况，同时对可能面临的风险进行评估。
在做出最终购买决策前，我们强烈建议您寻求专业人士或律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间;抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的;按照其约定。
抵押财产转让的;抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的;应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有;不足部分由债务人清偿。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
依据当前法律规定，公司名下的某些资产归属为公司的法定代表人所有。
若要将这些资产转移至个人名下，必须按照相关程序进行，首先需由公司股东会全体成员中所持有表决权超过总表决权三分之二多数赞成通过，其次再遵循规定以合法的转让形式完成最终的过户流程。
根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规以及公司章程中的具体规定，企业法人对于其拥有的不动产与动产，依法拥有占有、使用、收益及处分的法定权益。
关于亲属或者亲朋之间愿意将其名下的房产转交给他们未成年的子女，则可咨询相关法律专家或律师，以获取更全面准确的信息，并细致分析不同的处理方法所产生的影响与后果。
以下罗列了几种常见的处理方式及其要求条件：
第一，进行过户操作。
在此过程中，除须承担相应的过户费用，如契税、所得税、房屋评估费用等之外，还需要根据当地相关政府部门的具体指引来提供必要的文件申请、法定程序手续等多个环节。
第二，采用赠与途径。
如果出于各种原因，礼物赠送方或家长不愿选择过户方式，那么赠与方式也能够满足其需求。
此过程中，尽管家长无需支付契税、公证费以及登记费等各类税费，然而在赠与予受赠人过程中仍然需要按照规定缴纳一定比例的契税。
第三，父母以自己未成年子女的名义进行购房。
尽管具有独立签定购房合同的实际能力的未成年人尚未具备完整法律人格，但是其父母（法定代理人）仍然能够以未成年子女名义购买房产。
在购买阶段，如家长决定以一次性付款方式购买房产，只需在房产所有权人一栏中填入子女姓名，该子女就有资格依照独立所有者身份享有的所有权权益。
至于办理房产证方面，只要得到相关的监护人批准，老实实提交完整的证明文件，便可顺利将物业登记在自己未成年子女名下。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百六十九条营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。
营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

[律师回复] 解析：
1.依据我国相关法律法规，股权是股东个人合法所有的财产，并受到国家法律的严格保护。在此背景之下，除非法律另有明文规定或当事人之间另行达成了明确约定，否则，其他股东无权强制某位股东退出投资并出售手中资产。因此，在正常情况下，公司中的大股东并不具备单方面要求小股东退出投资的法定权力。
2.对于那些已经支付投资款项但在期限届满后却未履行任何出资义务的股东，或者在投资过程中涉嫌全部撤回资金的股东，经过公司进行书面催缴或者要求归还相关资金之后，如果该股东依然未能在指定的合理期限之内完成粪便，那么公司有权根据实际情况召开股东大会，通过股东会议政策解除了该股东的股东权利和身份，即对其实施除名处理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百九十九条
公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
第二百条
公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
第二百零一条
公司违反本法
在法定的会计账簿以外另立会计账簿的，由县级以上人民政府财政部门责令改正，处以五万元以上五十万元以下的罚款。
第二百零二条
公司在依法向有关主管部门提供的财务会计报告等材料上作虚假记载或者隐瞒重要事实的，由有关主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以三万元以上三十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国机动车驾驶证申请与使用条例》第七十条款之规定，机动车驾驶员须按照相关法律和行政法规的规定，定期前往公安机关交通管理部门报到接受审查。
如存在任何交通违法行为或交通事故尚未处理完毕、身体健康状况无法满足驾驶资格要求、没有按照既定规定参与学习培训及相关考试等情况者，将无法顺利通过本次审查。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十二条
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人，应当每年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
持有残疾人专用小型自动挡载客汽车驾驶证的机动车驾驶人，应当每三年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
在身份证明文件遭到非法侵犯的情形下，当事人应当立即与发卡行取得联系，并适时向其出示身份证挂失证明以及公安机关报案证明，以此为依据，申请银行对属于自身名下的银行账户施行冻结措施，从而使所有涉及该账户的交易活动暂时中止。
如果确有不法分子冒充他人名义开立银行账户的行为，这无疑是触犯了相关法律法规，必须承担其相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。

[律师回复] 解析：
法律文书的执行措施强有力而且切实可行。
对于那些规定有支付赡养费、扶养费和抚养费的既已生效的法律文书，包括民事制裁决定书以及刑事附带民事裁判文书、裁决书及调节书，都将由各法院审判庭直接移送执行机构进行强制执行。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
涉及电动车突然刹车而导致摔倒现象的纠纷，应由我国国家级公安机关交通管理部门按照当事人的实际行动对于此类交通事故的影响程度和其过错的严重性来进行定性并据此决定责任人。
此外，国家交通部门还将出具相应的《交通事故责任认定书》。
在电动车因紧急刹车而摔倒的特定情况下，责任认定范围包括机动车驾驶员与非机动车驾驶人、路人之间的交通事故。
若在这个过程中，路人或者非机动车驾驶员没有任何错误，那么整个责任就应由机动车驾驶员一方承担赔偿责任；反之，如果有充足的证据表明非机动车驾驶人和行人在此过程中有过失，则可根据其过失大小来适当降低机动车驾驶员的赔偿责任；但当机动车驾驶员一方无明显错误时，其赔偿责任不应超过法律规定的百分之十。
然而，若交通事故的损失其实是由非机动车驾驶人或行人有意地碰撞机动车而产生，那么机动车驾驶员一方无需为此类损伤承担赔偿责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
若贵家子弟遭受他人父母暴力虐待，务必立即采取紧急措施向相关部门报案，并进行必要的伤势鉴定。
具体处理方法如下：
首先，若伤情达到轻伤及轻伤以上等级，施暴之人即可能涉嫌故意伤害罪行，依据法律规定，将受到相应的刑事追责具有严重性。
其中，需承担三年以下有期徒刑、拘役以及管制等刑法责任；
其次，若经鉴定伤势仅属轻微伤，受害者有权要求对加害方提出民事索赔，可直接诉诸法院寻求人身伤害赔款。
此外，受害者亦可请求行政处罚；
再次，在公安机关立案之后，受害者仍有权利提起刑事附带民事诉讼以求得赔偿。
当然，受害者也可以选择直接向法院提起人身伤害赔偿诉讼；
最后，人身伤害赔偿的项目主要涵盖：
医疗费用、护理费用、误工费用、住院伙食补贴费用、营养费用、交通费用、伤残赔偿金以及精神损害抚慰金等诸多方面。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在未告知物业的情况下对房屋进行装修可视为违法行为，严重违反了我国的《物业管理条例》相关规定。
尽管业主享有自行装修住宅的权利，但这一权力的运用前提必须是始终本着维护他人权益以及社会公共利益的原则来执行。
多为社区形式存在的住宅楼，因不当的室内装修行动可能引发诸如共用区域及设施的损毁等问题。
这不仅给自身的房屋结构安全性造成威胁，同时亦可能波及相邻住户的结构安全以及其他住户及居民的生命财产安全。
关于物业的违法行为，主要包括以下几点：
1.未经授权擅自将人行通道用作私人停车场，并向车主收取停车费用；
2.物业公司未经批准私自进行工程施工；
3.物业公司无权在未经住户同意的情况下断水或断电；
4.物业公司在没有征得住户许可的情况下提前收取一整年度的物业费用；
5.物业公司强制性地要求住户缴纳物业费用和公共设施费用；
6.物业公司未获得授权就擅自改变物业服务用房的用途；
7.物业服务企业的资质等级与其所承担相应物业收费标准的确定应保持合理且公开的原则。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

[律师回复] 解析：
针对他人所实施夜晚大声喧哗、制造噪音等行为对周围居民造成滋扰的情况，您可选择向警方报案以寻求协助。
根据我国现行的有关社会生活噪声污染防治的相关法规条例，如果有人故意制造噪声影响他人日常生活秩序，首先将会受到严厉警告，若其在收到警告并无任何改善的情况下，将被处以二百到五百元不等的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国噪声污染防治法》第五十九条
本法所称社会生活噪声，是指人为活动产生的除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音。

[律师回复] 解析：
通常来说，员工正式离开当前工作岗位对自身权益更为有利。
其含义仅指员工与其所属雇佣方之间的劳动合同关系结束，而并不涉及个人责任的判定。
然而，我们需要认识到，开除和解除劳动合同并不是完全相同的概念。
如果在雇佣关系中出现任何纠纷事务，员工在结束这种雇佣关系之后依然有权向雇主追讨相关的经济补偿。
倘若雇主存在违规解决劳动合同的行为，那么员工更有权利要求雇主支付额外的赔偿金。
当涉及到员工主动决定解除劳工合同时，只要雇主没有履行及时且全额支付薪水、没有依照法定程序为员工购置社会保险等方面的义务，员工都有权申请经济补偿。
但在其他情况下，无论是由于员工不满意当前职位环境还是员工与同事或领导发生摩擦，都无法再要求雇主给予经济补偿或者赔偿金了。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在涉及到三辆汽车追尾的交通事故中，其责任的划分方式具体如下：
1、第三辆车首先撞击了第二辆车，并导致第二辆车进一步撞击第一辆车：
在这种情形中，第三辆汽车先撞上了第二辆汽车，进而使得第二辆车子被牵引并撞击到最前端的车辆，这也正是我们通常所理解的三车追尾事件。
(1)从法律层面来讲，这类事故实际上可以视为单一事故处理，而在大多数情况下，责任会由第三辆车子全权负责；
(2)若第一辆车出现急刹车、紧急制动或者在道路上进行强行变道等不当操作，或者实施了其他可能危及行车安全的行为，那么在这种情况下，第三辆车子需要承担主要责任，同时第一辆车需要承担次要责任，第二辆车则无需承担任何责任。
2、第二辆车率先撞上了第一辆车，随后第三辆车再撞击到第二辆车上：
在此类特殊的三车追尾事件中，实际发生的其实是两次独立的交通事故。
(1)当第二辆车首先撞向第一辆车时，此时第三辆车尚未出现在现场，因此这第一次交通事故与其毫无关联：
①根据相关法规，因第二辆车的过失导致整个车祸发生者，应由其全权负责事故责任；
②如若在第一辆车存在上述不当操作的前提下，第二辆车仍需承担主要责任，而第一辆车只需承担次要责任即可。
(2)然而，当第三辆车成功撞击到第二辆车后，则应归为“二次”交通事故范畴。
在此类型的事故中，第三辆车将负全责，无论第二辆车是否曾有违法违规行为，均可归结为第三辆车未能遵守安全行车规则并且未能与前方车辆维持安全的行驶间距所造成的追尾现象。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
针对您所描述的问题，以下是几点可能有用的解决方案：
首先，您可尝试与欠债方进行沟通，提醒其偿还债务，同时进行录音或者录像以获取相关的证据。
其次，您还可以寻求双方均较为熟悉的第三方机构或人士协助催收款项，以便在必要时作为证人提供支持。
再次，若经过多次催收后对方仍然未能履行还款义务，那么您便可以依据手中持有的欠条以及之前录制的音频视频资料等证据，通过法律诉讼途径来保护自身的合法权益。
总而言之，当面临此类困境时，我们强烈建议您尽快采取行动，并积极与相关部门进行沟通协调，以期能够最大限度地保障自身的合法权益。
以上内容仅供参考，如您在实际操作过程中遇到任何疑问或需要更为专业的意见指导，请随时咨询专业律师团队。
法律依据：
《中华人共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于涉及夫妻房产过户所需的具体程序和材料如下所示：
1.必须提供房产证书原件；
2.需提供夫妻双方各自的有效身份证件；
3.准备结婚证书原件；
4.所有上述内容必须当面出示原件，另外还须提供相应的复印件两份备用。
操作过程可前往当地的房屋产权行政管理部门（房地产交易中心）进行处理，首先要在预检台向工作人员明确表示您是前来办理房产所有权变更中增加配偶姓名事宜的，等对方对您提交的各项凭证进行初步审阅后，如确定材料齐全，便会给予您一个对应的排队号码，随后便可以凭此号码直接前往下一流程的对应窗口办理业务。
若夫妻之间采取的是赠予方式进行房产过户的话，则需要先行至公证机构申请办理赠予公正手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在物业服务企业对拟进行维修、更新及改造之项目进行详尽评估与分析之后，他们会据此提议合适的使用策略；而如若所涉及之住宅并无物业服务企业为其提供服务，则应由相关业主共同提出具有合理性与可行性的使用建议。
在住宅专项维修资金的列支范围之内，专有部分占建筑物总面积超过三分之二的业主以及占总人数超过三分之二的业主需共同参与讨论，以达成共识并通过使用建议。
接下来，物业服务企业或相关业主将负责组织实施维修基金的使用方案。
随后，物业服务企业或相关业主需要携带相关资料，向所在地政府建设主管部门提交申请，请求批准列支。
经建设主管部门严格审核并确认无误后，他们将会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的正式通知。
最后，专户管理银行将按照规定，将所需的住宅专项维修资金划拨至指定的维修单位。
法律依据：
《住宅专项维修基金管理办法》
第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

[律师回复] 解析：
如果个人欠下了信用卡债务却未能偿还，并不一定会面临牢狱之灾。
然而，恶意透支的金额未满一万元的话，暂时无法被认定构成信用卡诈骗罪，因此不能作为犯罪行为对其进行定罪和判刑。
对这种情况，我们只能通过民事诉讼程序来解决相关纠纷。
然而，若恶意透支的金额达到了一万元及以上，这就有可能构成信用卡诈骗罪，相关部门将对此展开立案调查，该人可能需要承担相应的法律责任，甚至可能面临坐牢的风险。
对于那些恶意透支数额较大的案例，根据现行法律规定，他们将会受到五年以下有期徒刑或拘役以及罚金的严厉惩罚。
然而，值得注意的是，在恶意透支一万元以上但不足十万元的情况下，如事先已偿还完所有透支的利息，且情节相当轻微的，依据相关法规，可以考虑免予追究其刑事责任。
法律依据：
《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》
第五十四条[信用卡诈骗案（刑法第一百九十六条）]进行信用卡诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡，或者使用作废的信用卡，或者冒用他人信用卡，进行诈骗活动，数额在五千元以上的；
（二）恶意透支，数额在一万元以上的。
本条规定的“恶意透支”，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支，数额在一万元以上不满十万元的，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于购房者而言，若签署了定金协议，某些特定情况下可对其本身进行撤销处理。
然而，这需视具体情形而定，即当所选购的商品房并不满足销售资格之际。
首先，值得关注的是，无论是由于买受人的个人意愿或是双方协商决定退还定金时，开发商均须毫无疑问地将定金返还予买受人；
其次，依据有关法规的规定，当买卖双方无法简单将责任归咎于某一方且因此导致无法签订商品房买卖合同之时，房产出卖方可将定金返还。
具体而言，定金与预付款之间存在显著差异，其体现在以下几个方面：
首先，定金作为一种法律概念，而预付款仅为一种习惯性说法，并不能被视为法律概念。
定金合同是主合同的附属合同，倘若已有定金预定却未能支付，这并不构成对主合同的违约行为；反之，若双方已经达成关于预付款的约定，任何一方因故未能按约交付，无疑会构成对主合同的违约。
其次，两者在其主要功能上亦有所差异。
预付款仅仅具备预筹资金的功能，无法为合同的签订以及合同的履行提供担保。
定金却能通过定金罚款规则来保证债的成立和债的履行得到保障。
最后，两者所产生的法律效果亦大相径庭。
在定金已交付之后，倘若支付定金的一方拒绝签订合同或是在合同生效后未能严格履行合同义务，那么他就丧失了向对方索回定金的资格；反之，收款一方拒绝签订合同或未能履行合同义务，则他必须向对方退还定金，并且应双倍返还。
值得注意的是，定金的法律规定颇为严谨，具体如下：
首先，定金金额及支付方式可由合同双方自由商定，若已经明确约定，便需依照该约定执行。
至于未曾明确约定的地方，定金的金额不得超过合同总金额的百分之二十；
其次，若双方已经在定金支付方式中选择了以债券担保的形式，那么当债务人按期偿还债款后，定金必须全额收回或折抵成相应的款项；
最后，如果支付定金的一方未能按照原定合同履行约定，他将失去要求返还定金的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
通常而言，当驾校内存在尚未完成学业的学员时，ktv将会考虑将其转让予其他屡受称赞的驾校，或是选择直接为学员退还全部培训费用。
若是正规且信誉良好的驾校，他们会在面临倒闭危机之前，率先寻求能够全面接纳其公司的买家或者收购者。
如此一来，学员们正在接受培训的业务便可随着股权的转移而得以延续至新的股东手中。
即使在驾校倒闭前未能成功寻觅到适合的接手者，它们通常都会通过合理合法的途径通知学员们办理退学手续，并奉上相应的退款补偿。
然而，对那些不愿申请退学的学员来说，督促他们继续参加培训的责任将落在其他驾校身上，直至顺利获得驾驶证。
倘若学员无法及时获知驾校即将倒闭的消息，那么在规定的有效期内，他们仍有权向原驾校的负责人提出退款要求。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第二十条规定，机动车的驾驶培训实行社会化，由交通主管部门对驾驶培训学校、驾驶培训班实行资格管理。
第十九条规定，驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系维持期间所获得的不动产财产，若夫妇双方并未明确地约定为各自所有，即便不动产权属证书仅记录了其中一方的姓名，亦应被判定为夫妻共有财产。
若该不动产由一方父母全额承担购买费用且房产证仅登记了该子女之名下，按照法律规定，这是父母对自己子女的一种无偿赠予行为，因此仍然归属为个人财产范畴。
关于婚前支付购房首付、婚后共同分阶段付款的情况中，不动产仅记录了单方面的名字，然而仅有在期内支付的部分款项才属于夫妻共享的共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
男方在婚前所购买的车辆通常被视为其婚前个人财产。
除非夫妻双方自愿以书面形式做出特别约定，否则法律秩序明确规定，婚前个人财产不因婚姻的缔结而自动转为夫妻共同财产。
在此，我们需要注意的是，婚前财产之定性时间即为夫妻双方正式登记领取结婚证的那一日，在此之前，夫妇双方各自拥有的财产应归各自所有。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（1）一方的婚前财产;
（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（4）一方专用的生活用品;
（5）其他应当归一方的财产。