律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我弟弟最近要买房子,未结婚做准备,但是他还是有一些疑问的,所以请问关于中介二手房屋买卖合同怎么写?

帮助5人 1.4k浏览 匿名 2018-03-21 广东汕头
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    1、合同双方有权利的处置人。
    2、合同是双方自愿一致签订。
    3、合同内容(房屋或者商铺)合法。
    4、合同条款不违反法律和行政法规的强制性条款。
    全文
    13 2018-03-21
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二手房房屋买卖中介是否可以收费?
二手房房屋买卖中介是可以收费的,中介在二手房交易中是处于居间作用的,可以为买卖双方提供相关法律服务以及其它事项的处理,但相关收费标准,是可以与中介协商处理的 具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
拐卖儿童罪追诉期限过了还追诉吗
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童行为,即使其超过追诉期限,仍应判定为有罪。
然而,此种情况下的刑事案件已然超出了法律所规定的追诉期限,即意味着国家将不再对此类犯罪追究其刑事责任,但这并不等同于被告方未曾触犯任何刑律。
在此需特别强调的是,如果在追诉期限内,受害人向人民法院、人民检察院或公安机关提出控告,而上述机构却未能依法予以立案处理的话,那么该案便不受追诉期限的限制。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房买卖合同无中介
二手房买卖合同应包括第一条,甲方申请贷款事项。第二条,委托事项。第三条,贷款服务费金额及支付方式。第四条,甲方责任。第五条,乙方责任。第六条,丙方责任。第七条,送达地址确认。第八条,特别约定。第九条,纠纷的处理。
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房产纠纷
拐卖儿童罪的既遂标准有哪些
[律师回复] 解析:
将未满十四周岁的未成年人从其家庭或法定监护人身边强行带走的,即可被视为拐骗儿童罪的既遂行为。
拐骗儿童罪是指那些擅自将不满十四周岁的未成年人从其合法居所或者合法监护人身边强制带走的行为者,将面临至少五年内的有期徒刑或者拘役的法律制裁。
此种犯罪行为的背后责任形式是故意为之。
行为人不仅必须清楚地知道自己正在实施拐卖妇女人口或者儿童人口的违法行为,而且不能出现误将妇女当作儿童进行拐卖的情况,反之亦然。
这种在同一构成要件内的事实认识错误并不影响犯罪的成立。
除故意之外,该犯罪行为还需要有明确的出卖目的。
然而,出卖目的并不等同于营利目的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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中介倒卖二手房犯法吗
房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
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房产纠纷
拐卖儿童罪是否有追诉期
[律师回复] 解析:
拐卖儿童犯罪行为的法律追诉期限设定为二十年。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,若拐卖儿童罪被判处的是无期徒刑或死刑这两种法定的最高刑罚,那么其相关待遇的追诉时效则应设定为二十年。
对于那些从事拐卖儿童活动的个人,将面临着至少五年以上、至多十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚。
在特定情况下,如存在法定的加重情节之一,则可能会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且需要缴纳罚金或者没收财产。
而对于情节极其恶劣的罪犯,则可能会被判处死刑,同时还会被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买卖合同诈骗罪的量刑标准规定
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律规定,对于合同诈骗罪的量刑标准具体如下:
首先,当行为人主观上以非法占有他人财物为目的,并且在签订和履行合同的过程中,采取欺骗手段,骗取了另一方当事人的财物,其金额若达到了刑法所规定的“数额较大”标准时,将面临判处三年以下有期徒刑或拘役,同时被处以罚金或单处罚金的处罚。
其次,如果行为人实施上述犯罪行为后,所骗取的财物数额足以达到“数额巨大”的高度,或者在整个犯罪过程中有其他严重情节出现的话,就会被法院判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚。
最后,如果行为人所骗取的财物数额已经达到了“数额特别巨大”的程度,或者在整个犯罪过程中有其他特别严重情节出现的话,那么他将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
拐卖儿童并杀死判什么罪
[律师回复] 解析:
将有可能面临判定拐卖妇孺罪行的严厉惩罚。
若已经实施了拐卖行动并直接导致妇女与儿童在这段过程中失去生命,量刑标准通常都为死刑这样的最高处罚,因为这类型情况之下,只能通过执行对人贩子的死刑来在一定程度上安抚受害者家属的痛苦,同时也能够维护法律制度的尊严以及公正性。
实际上,如果人贩子涉及拐卖妇女儿童的人数达到或超过三人,或者是在这个过程中造成妇女儿童严重受伤的情况,那么他们就有可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房买卖房屋质量问题怎么解决
二手房买卖房屋质量问题应该按合同约定解决,一般在房屋买卖合同中应该约定争议解决方法,合同中对此没有相关约定的可以准备好房屋买卖合同,诉讼状,房屋质量有问题的证明材料到具有管辖权的法院起诉。
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房产纠纷
拐卖儿童罪结论怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖儿童犯罪行为的定罪量刑,其主要内容大致如下:
首先,在一般情形下,若被告人被判定犯有拐卖儿童罪,则将面临五年至十年的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
其次,倘若存在相关法定情形之一者,那么其将可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或者被没收财产;
最后,若被告人所实施的拐卖儿童行为情节极其恶劣,达到特别严重程度,那么他/她将有可能被判处死刑,且其个人财产也将被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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二手房买卖什么时候付中介费,房屋中介费如何收取?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖什么时候付中介费,房屋中介费如何收取?的问题带来帮助。
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房产纠纷
盗窃罪第二次怎么处理
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪第二次的处理情况,具体取决于案件的实际情况如何。
如果在过去的五年内再次犯下盗窃罪行,那么当事人将会被判定为累犯。
一旦当事人被确定为累犯,惩罚力度将相应地加重。
关于盗窃罪的量刑标准,根据中华人民共和国刑法的明确规定,犯罪分子实施盗窃行为后所涉及的一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元等不同档次金额的公私财物,都应按照相应的刑法条款进行量刑。
因此,我们可以这样理解,当盗窃金额达到一定程度时,犯罪分子将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而当盗窃金额进一步增大或存在其他严重情节时,犯罪分子将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,犯罪分子将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖儿童罪法律认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,特指那种以出卖为主要目的,经过诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转等一系列手段,公然侵犯儿童的人身自由权以及人格尊严权的违法犯罪行为。
根据相关法律法规,对实施拐卖儿童的罪犯应依法予以惩处。
其量刑标准包括五年以上十年以下有期徒刑,同时还要进行罚金的缴纳。
若该罪犯属于拐卖儿童集团的首要分子,或者参与拐卖儿童达到三名及以上,还将儿童贩卖到国外的情况下,其所面临的刑罚则更为严重,可能会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。
而在情节特别恶劣的情况下,甚至有可能被判处死刑,并且同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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