二手房房屋中介如何收费

如果你购买二手房或租赁二手房的时候是通过房屋中介找房源，进行买卖或租赁的话，那么就要支付房屋中介一定的服务费。虽说每个地方房屋中介收费的数额不同，但还是有一个大致的收费标准的。到底二手房房屋中介如何收费？马上为您具体介绍。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。

1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

实践中，房屋中介收费的标准一般是按照房屋的成交价格收取的，通常为房屋成交价格的3%—5%，并且房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。目前法律尚未对房屋中介收费作出一个统一的标准，大多是按照行业内的习惯收取的。要是你在委托房屋中介买房的时候遇到了什么法律纠纷的话，可以聘请律图网站的专业律师来为你解决。