商品房买卖合同中延期交房怎么维权

1.商品房买卖合同遭遇延期交房，购房者可依合同约定及法律规定多途径维权。合同若明确延期交房违约责任，购房者可要求开发商担责，若遭拒，可书面催告其交房并承担责任。
2.若催告后三个月内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。
3.若开发商既不交房也不赔偿，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告函、延期交房通知等证据，向法院提起诉讼。

建议购房者在遇到延期交房情况时，及时与开发商沟通，保留好相关证据。沟通无果后，果断采取法律手段，以保障自身合法权益。

结论：
商品房买卖合同遭遇延期交房，可按查看合同约定、书面催告、解除合同、收集证据起诉等方式维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。在商品房买卖合同中，若合同明确约定了延期交房的违约责任，购房者有权依约要求开发商承担责任。当开发商拒绝时，书面催告是合法且有效的督促手段。若催告后三个月内开发商仍未交房，购房者依法有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任。若开发商既不交房也不赔偿，购房者收集购房合同、付款凭证等相关证据向法院起诉，是运用司法途径维护自身合法权益的正当方式。如果您在商品房买卖中遇到延期交房等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

（一）查看合同约定，按合同明确的延期交房违约责任，像支付违约金等，要求开发商担责。
（二）若开发商拒绝担责，发函书面催告，要求其在合理期限交房并承担违约责任。
（三）催告后三个月内开发商仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
（四）开发商既不交房也不赔偿，购房者收集购房合同、付款凭证、催告函、开发商延期交房通知等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）合同约定是维权基础。商品房买卖合同里若明确了延期交房的违约责任，购房者可直接依据合同要求开发商承担责任，这是有合同依据的合理诉求。
（2）书面催告是重要步骤。当开发商拒绝按合同承担责任时，发函书面催告可起到警示作用，要求其在合理期限内交房并担责，同时也为后续维权保留证据。
（3）解除合同有条件。催告后三个月内开发商仍未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求退还已付购房款及利息，且让开发商承担违约责任。
（4）诉讼是有力手段。若开发商既不交房也不赔偿，购房者收集好购房合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉能借助司法强制力保障自身权益。

提醒：维权时要严格遵循合同约定和法律规定的程序，不同案件情况有别，建议咨询以精准分析。