北池头开发商跑路怎么办

结论：
北池头开发商跑路，未交房购房者可追究违约责任、解除合同退款等；已交房未办房产证可起诉后自行办证；还可向政府部门反映、推选代表维权、向公安机关报案。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。在开发商跑路这种情况下，若购房者未交房，其购房合同目的无法实现，有权根据合同约定追究开发商违约责任，解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。若已交房但未办理房产证，购房者可通过向法院起诉，以生效判决为依据自行办理产权登记。向当地住建局等政府相关部门反映情况，是因为政府有职责对房地产市场进行监管和协调，可能推动后续建设和产权办理。推选代表共同维权能集中力量，增强在解决问题中的影响力。若开发商行为涉嫌诈骗等犯罪，公安机关会依据《中华人民共和国刑法》等法律规定进行处理。如果您在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.北池头开发商跑路，不同情况有不同处理办法。未交房时，购房者可依购房合同追究违约责任，要求解除合同，让开发商返还已付购房款与利息并赔偿损失。
2.若已交房但未办房产证，可起诉开发商，凭借生效判决自行办理产权登记。
3.向当地住建局等政府相关部门反映情况，政府可能介入协调，推动后续建设与产权办理。
4.众多购房者可推选代表共同维权，增强影响力。
5.若开发商行为涉嫌诈骗等犯罪，可向公安机关报案，警方会依法处理。

法律分析：
（1）对于未交房的购房者，依据民法典规定，购房合同受法律保护。开发商跑路属于违约行为，购房者有权根据合同约定追究其违约责任，解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（2）已交房但未办理房产证的购房者，可通过向法院起诉，利用生效判决来办理产权登记，以保障自身产权权益。
（3）向当地住建局等政府相关部门反映情况，政府具有监管和协调职责，可能会介入推动后续建设和产权办理等工作。
（4）众多购房者推选代表共同维权，能集中力量，增加在解决问题过程中的影响力。
（5）若开发商行为涉嫌诈骗等犯罪，向公安机关报案，警方会依据法律规定进行处理。

提醒：
维权过程中要注意保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）未交房的购房者，按购房合同追究开发商违约责任，解除合同，让开发商返还已付购房款、利息并赔偿损失。

（二）已交房但未办房产证的购房者，向法院起诉开发商，凭借生效判决自行办理产权登记。

（三）向当地住建局等政府相关部门反映情况，借助政府协调推动后续建设与产权办理。

（四）众多购房者推选代表共同维权，提升影响力。

（五）向公安机关报案，若开发商涉嫌诈骗等犯罪，由警方依法处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。