我租的开发商店铺签的两年合同，我之后转租给A租户，一年后，开发商将店铺卖给B房主，A租户一年后不租了，我，租户，房主，一起签了一个三方解除合同，开发商将保证金退回来，当时协商账户写的房主账户，我当时为了省事，让租户和房主之间沟通保证金的事，我直接没管，后来房主没把保证金给租户，说租户违约，不给了，租户给我起诉了，我怎么办？

[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。

[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 您好，可以找住建局投诉。

[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z

[律师回复] 您好，可以通过起诉方式要求归还

[律师回复] 看你合同约定的违约金是多少，一般情况来说，违约金不得超过损失30%

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决

[律师回复] 首先，查看租车合同和保险条款。明确你购买的保险所涵盖的范围，包括是否包含车辆刮擦等情况的理赔。如果刮擦情况属于保险责任范围，那么商家不应该私下要求你赔偿。接着，和商家沟通。向商家表明你已经购买了保险，并且根据合同和保险政策，应该由保险来处理车辆维修费用，同时保留好沟通的记录。如果商家坚持要求你赔偿，可以联系租车平台，向平台说明情况，提供购买保险的凭证、事故情况等相关证据，让平台介入协调解决。平台有责任和义务按照其制定的规则和保险政策来处理这种纠纷。

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下

[律师回复] 养殖地是什么性质的？几亩地?

[律师回复] 你好，你已经支付了3个月的房租，有权利住到3个月期满。

[律师回复] 一元租金合同在《民法典》中通常是有效的，需满足以下条件：

- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.

[律师回复] 如果要举报餐饮店聘用童工，你可以这么做：

向劳动监察部门举报

可以拨打12333劳动保障热线，按照语音提示转人工服务，向工作人员详细说明该餐饮店的地址、名称以及聘用童工的相关情况，也可以携带相关证据直接前往当地劳动监察大队现场举报。

向市场监管部门反映

可以拨打12315消费者投诉举报专线电话，或者通过全国12315平台进行线上举报，在反映内容里讲清楚餐饮店存在聘用童工这一违规行为等情况。

向当地人社部门投诉

查找当地人社部门的对外办公电话或者直接前往办公地点，提供确切证据来进行投诉举报，比如童工工作的照片、视频等能证明其在此处务工的材料。

需注意，要尽量保证举报内容真实准确且有一定的证据支撑，便于相关部门核查处理。

[律师回复] 劳动者在工作中遇到拖欠工资的情况,可以通过法律途径来维护自己的权益。

[律师回复] 你好，方便说下具体情况，还余下多少房租需要退还？

[律师回复] 这个要看你们之间的合同怎么约定的