买房时父母出了一部分钱,离婚怎么分

（一）明确父母出资性质
若父母出资部分款项买房，先确认父母出资是赠与还是借款。若为赠与，看是否有明确表示赠与一方；若为借款，需有借条等证据证明。

（二）依据登记情况分割
房屋登记在出资人子女名下，父母出资视为对自己子女赠与，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，平均分割。登记在双方名下，父母出资一般认定为对双方赠与，房屋作为夫妻共同财产均等分割。

（三）协商或诉讼解决争议
若对房屋分割有争议，可先尝试协商。协商不成，可诉至法院，由法院结合出资时间、登记情况、出资性质等综合判断。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.买房时父母出资部分款项，离婚分割房产需分不同情形处理。若房屋登记在出资人子女名下，父母出资视为对自己子女赠与，婚后夫妻共同还贷部分及增值属于夫妻共同财产，应平均分割。
2.若房屋登记在双方名下，父母出资一般认定为对双方赠与，房屋属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
3.若一方父母明确出资为借款，该款项是夫妻共同债务，由夫妻共同偿还，房屋按上述规则分割。
4.实践中分割房产要结合出资时间、登记情况、出资性质等综合判断。出现争议可先协商，协商不成可诉至法院。

法律分析：
（1）当房屋登记在出资人子女名下时，父母出资部分会被视为对自己子女的赠与。要是婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时应进行平均分割。
（2）若房屋登记在双方名下，父母的出资一般认定为对双方的赠与，该房屋成为夫妻共同财产，离婚时通常会均等分割。
（3）若一方父母明确表示出资是借款，此款项就作为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还，而房屋依旧按照前面所述规则分割。在实践中，要结合出资时间、登记情况、出资性质等多方面因素综合判断。当出现争议时，可先进行协商，协商不成则可诉至法院。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议保留出资相关凭证。遇到纠纷，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

1.买房时父母出资，若房子登记在出资方子女名下，出资部分算对自己子女的赠与。婚后共同还贷，还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚平均分割。
2.若登记在双方名下，父母出资通常视为对双方的赠与，房子属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3.若一方父母表明出资是借款，该款项为夫妻共同债务，共同偿还，房子仍按上述规则分割。
4.实践中要结合多种因素判断，有争议可先协商，协商不成可起诉。