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婚前买房,在拿房产证前领结婚证算是夫妻共同财产吗?

10w+浏览 匿名 2018-03-26 浙江湖州
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领证前房产证可以加名字吗
在婚前购房的情况下,房产证默认为个人财产。若想在房产证上添加伴侣姓名,需视为产权转让,需缴纳契税、交易手续费、合同印花税、印花税、房屋登记费等费用。因为婚后共同还贷部分属共有财产,所以添加伴侣名字将产生额外税费。
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领证前买房算共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据双方的出资有情况,以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。
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领证前买房,是否需要办理产证
婚后可凭相关手续申办房产证,需准备身份证件、《房地产权登记申请审批表》、土地使用权证、规划验收与质量验收证明。离婚房产分配有三类:婚前全款房为个人财产;婚前首付加贷款婚后登记一方名下,贷款部分为共同财产;如所有权归配偶及其父母,视作另一方家庭共同财产。具体情况还需参照借款合同和银行还款证明。无论哪种,领取结婚证后贷款通常视为共同财产,离婚时可要求分割。
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婚前买房指的是拿到房产证吗
根据现行法律,婚姻关系存续期间的财产,除特殊约定或遗嘱外,视为夫妻共有。但婚前购房、房贷购房、公积金购房等特定情况除外,这些情况下房产归属有特定规定。婚后单方父母赠房也需区分情况,若仅赠予子女,则为子女个人财产;若同时赠予子女及其配偶,则为共同财产。
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提前还清房贷怎么拿到房产证
(一)购房者还清贷款后,需联系银行取回房屋所有权证书。通常需携带身份证、不动产凭证、借款合约等文件,完成后可获得还款凭证和证书。(二)若证书未抵押,购房者需向开发商索要。若已办理完成,可直接领取;否则需催促开发商办理。(三)部分情况下,购房者需取消抵押登记。需前往建设或国土部门办理,除常规文件外,还需提供还款凭证。
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