您好，我们单位的一个同事现在准备买一套二手房，进行过户，买卖二手房过户的费用计算是如何计算的

二手房的过户，是以住房性质，住房面积，双方当事人持有住房套数，该住房目前评估值等因素计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买卖二手房过户的费用计算买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，