你好律师，我最近准备去买一套二手房，但是不知道二手房过户交易评估流程是什么，你们知道的话可以告诉我吗？

二手房交易流程对比新房交易要复杂得多，据打探，二手房交易流程如下：
　　
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
    
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
    
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
    
4、持上述所有资料到房地产交易中心大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。