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家里好想买房结婚,可是未婚妻跟别人睡了,还有了两个月的身孕,房子也不买了,二手房过户后银行放款慢卖家反悔怎么办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-29 福建三明
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律师解答 共2条
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    一、卖方要涨价再过户
    如果卖方在签订二手房买卖合同之后提出房屋涨价,买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人,同时要求法院判定卖方继续履行合同。
    二、卖方将房子卖给了第三人
    如果卖方再把房子卖给你后,又卖给了第三人,但是都还没有办理过户。这时候你可以向法院请求,要求对方继续履行合同。因为,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利。
    如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
    三、卖方反悔要求合同无效
    假如购房者买的房子除了卖方还有其他共有人,并且卖方未经过共有人同意出售房屋,共有人可以申请法院判定合同无效。这种情况购房者该怎么办呢?
    如果购房买的房屋是卖方夫妻共有的,交易过程中购房者应要求卖方夫妻共同签字或保留双方均同意出售房屋的证据,如果卖方以配偶不同意出售为理由要求解约,购房者就可以根据证据要求卖方继续履行合同。
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    9 2018-03-29
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    一般情况下,二手房过户后银行放款慢卖家反悔,网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
    如果在整个二手房交易流程中,买家没有出现违约且已经网签,卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同,如卖方不,买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅房子留不住,还需要赔付违约金。
    而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前,又将房子卖给另一出价更高的买房者,完成网签过户等全部手续。这种情况下,卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
    如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行,卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。
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    11 2018-03-29
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我家刚买的房子,二手房过户后银行放款慢卖家反悔
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如果卖房反悔,可以反悔吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与如果卖房反悔,可以反悔吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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农村房屋买卖中买家反悔咋办
1、双方协商,明确违约责任并索赔。2、签署《解约协议》。3、缴完税后,买方不想买。办理退税前首先需要买卖双方协商,之后签署《房屋终止交易合同》。
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房产纠纷
贷款被骗帮刷流水,未超过3万元,当地的公安局中防诈骗部门进行了劝诫,这种情况,银行卡还能申请解封吗?会影响开其他银行的卡吗
[律师回复] 如果您的银行卡因为涉及诈骗案件而被冻结,即便金额未超过3万元,是否能够解封以及是否会影响开其他银行的卡,需要根据具体情况和银行的政策来决定。以下是一般情况下的处理流程和可能的结果:

1. **解封银行卡**:
   - **警方调查结果**:如果警方调查结果显示您是被骗,且没有参与诈骗的故意,通常可以向银行申请解封。
   - **提供证据**:您需要向银行提供警方的调查结论或者相关证明材料,证明您并非诈骗活动的参与者。
   - **银行流程**:按照银行的规定程序,提交解封申请,银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。

2. **影响开其他银行卡**:
   - **个人信用记录**:如果您的银行卡被冻结的情况被记录在个人信用报告中,可能会影响您在其它银行开户。
   - **银行审查**:开户时,银行会进行风险评估,如果系统显示您之前有银行卡因涉嫌诈骗被冻结的记录,可能会对开户申请进行更严格的审查。
   - **解释说明**:在开户时,您可能需要解释之前银行卡被冻结的原因,并提供相应证明。

为了处理这些情况,您可以采取以下步骤:

- **积极配合调查**:与警方保持沟通,获取正式的法律文书或证明,以证明您是被害人。
- **与银行沟通**:主动联系银行,了解解封银行卡的具体流程,并按要求准备相关材料。
- **信用报告**:查询个人信用报告,确认是否有不良记录,如果有,考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**:在必要时,可以咨询律师,帮助您处理相关的法律问题。

最后,不同的银行和具体情况可能会有不同的处理方式,上述建议仅供参考。建议您直接联系相关银行和当地警方了解更详细的信息。
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房屋没过户,卖家反悔了怎么处理
可以通过不动产预告登记制度保护你的权益。所谓预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度,它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并经登记机构申请预告登记后,未经预告登记的权利人(即买受人)的同意而处分不动产的,不发生物权效力。
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商家同意退卡会反悔吗
一般不会。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖可以反悔吗?
最近全国房价都在蹭蹭上涨。于是,一些房子的卖家开始犹豫:“是不是我房子价格卖的有点低了?”还是一些买家觉得:“房价太高了,钱不够!”那咋办?在房屋买卖的过程中,我可以反悔吗?答案肯定是可以的,只是看你要付出什么代价而已!
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