家里好想买房结婚，可是未婚妻跟别人睡了，还有了两个月的身孕，房子也不买了，二手房过户后银行放款慢卖家反悔怎么办？

一、卖方要涨价再过户
如果卖方在签订二手房买卖合同之后提出房屋涨价，买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人，同时要求法院判定卖方继续履行合同。
二、卖方将房子卖给了第三人
如果卖方再把房子卖给你后，又卖给了第三人，但是都还没有办理过户。这时候你可以向法院请求，要求对方继续履行合同。因为，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利。
如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
三、卖方反悔要求合同无效
假如购房者买的房子除了卖方还有其他共有人，并且卖方未经过共有人同意出售房屋，共有人可以申请法院判定合同无效。这种情况购房者该怎么办呢？
如果购房买的房屋是卖方夫妻共有的，交易过程中购房者应要求卖方夫妻共同签字或保留双方均同意出售房屋的证据，如果卖方以配偶不同意出售为理由要求解约，购房者就可以根据证据要求卖方继续履行合同。