律图审稿专业委员会3轮严审

我想问一问买房签订了阴阳合同有哪些风险?最近买了一套房,签了阴阳合同,不知道怎么办?想知道阴阳合同的风险是什么?谢谢

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-30 南沙群岛
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于签订阴阳合同的风险的问题,二手房阴阳合同对买方存在的风险
    首先对买方来说,其可能受益,也是阴阳合同积极的追求者,但相应地,买方也承担了风险。主要体现在:
    1.可能导致价格条款无效,甚至有可能导致整个合同被撤销。我国《合同法》第52条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益,属于无效合同。《合同法》第56条规定,无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,虚假的价格条款将会被认定无效。
    2.为以后自己的房子操作带来麻烦,再售时同样承担高费用的风险。由于政府备案的价格低于实际成交的价格,将来买家如再出售该房屋时,买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。
    3.如果房子的价格出现上涨,可能会给自己带来不必要的麻烦。现实中曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房,因房价上涨,卖方主张合同违法撤销合同,致使产生不必要的诉讼。
    4.处罚和刑事追究的风险。阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为,一旦被税务部门查出后,可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时,则可能与卖方一同被追究刑事责任。
    全文
    10 2018-03-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6339位律师在线平均3分钟响应99%好评
阴阳合同的风险是什么?有哪些风险?
一键咨询
  • 177****6241用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    160****0616用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    151****2311用户3分钟前提交了咨询
    152****3705用户2分钟前提交了咨询
    174****5514用户3分钟前提交了咨询
    168****5724用户3分钟前提交了咨询
    178****7460用户1分钟前提交了咨询
    136****6243用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
  • 三沙市用户4分钟前提交了咨询
    150****2210用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    178****8244用户2分钟前提交了咨询
    134****7634用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    168****7873用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    146****7478用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    172****2806用户4分钟前提交了咨询
    168****0660用户2分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    168****2038用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    146****2808用户1分钟前提交了咨询
    172****8148用户2分钟前提交了咨询
    154****6678用户2分钟前提交了咨询
    165****6786用户3分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    131****1816用户4分钟前提交了咨询
    155****7764用户1分钟前提交了咨询
    155****3478用户3分钟前提交了咨询
    150****7042用户3分钟前提交了咨询
    172****1081用户4分钟前提交了咨询
    156****7838用户4分钟前提交了咨询
    131****4768用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    138****2788用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    164****3242用户1分钟前提交了咨询
    172****4670用户4分钟前提交了咨询
    151****5525用户3分钟前提交了咨询
    130****4263用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    142****7778用户4分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    153****8868用户4分钟前提交了咨询
    145****7100用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    171****8386用户1分钟前提交了咨询
    144****2712用户2分钟前提交了咨询
    177****1233用户1分钟前提交了咨询
    131****3472用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    150****5047用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    160****7171用户2分钟前提交了咨询
    138****0108用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    136****5511用户4分钟前提交了咨询
    175****5768用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    131****2813用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    176****7450用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    134****0585用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    160****2760用户2分钟前提交了咨询
    170****0631用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    144****0012用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****6651用户2分钟前已获取解答
徐州180****5492用户4分钟前已获取解答
苏州178****5683用户4分钟前已获取解答
签订阴阳合同的风险有哪些
对买方而言存在以下风险:1、真实意思认定的风险。2、无法取得高额贷款的风险。3、再售承担高费用的风险。4、合同不成立的风险。5、行政处罚和刑事追究的风险。对卖方同样存在着风险:1、买卖合同可能被宣告无效的风险。2、房款不能全额收回的风险。3、行政处罚和刑事追究的风险。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房做阴阳合同会有哪些风险?
签订阴阳合同如果差价大的话,可能会面临罚款,情节严重的可能会涉及刑事处罚。现在购买二手房的人很多,但是在购买二手房时,常常会遇到签订阴阳合同的情况。阴阳合同实际上并不是双方的意思。通常是为了避免国家的征税。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖阴阳合同有哪些风险
1、买方虽会受益也可能拿不着房2、卖方可能拿不到房屋交易全款3、情节严重将构成犯罪如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购房时签订阴阳合同的风险有哪些
房款不能全额收回,在没有银行督促的情况下,“阴阳合同”价格存在着很大的差异。方将有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4055 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖阴阳合同存在哪些风险?
1、买方虽会受益也可能拿不着房2、卖方可能拿不到房屋交易全款3、情节严重将构成犯罪如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,您好情人举报公职人员生活作风问题,有用吗?对他有什么影响?
[律师回复] 情人举报公职人员生活作风问题是有用的,对公职人员可能产生多方面的影响,具体如下:

1.?纪律处分方面:
- 党内处分:如果该公职人员是党员,其所在的党组织会依据《中国共产党纪律处分条例》对其进行处理。例如,对于生活作风问题严重违反生活纪律的行为,可能给予党内警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看甚至开除党籍等处分。这些党纪处分会记录在个人档案中,对其政治生涯产生长期的负面影响,影响未来的晋升、评优等机会。
- 政务处分:依据《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》,相关监察部门会对涉事公职人员进行政务处分。常见的政务处分包括警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等。像湖南株洲市农业农村局的卜天德因生活作风问题,就被给予了政务撤职处分、降为四级主任科员。
2.?职业发展方面:
- 晋升受阻:即使没有受到严重的纪律处分,一旦生活作风问题被曝光且得到证实,该公职人员的声誉会受到损害,在单位内部的形象会大打折扣。领导和同事对其的信任度会降低,在后续的晋升选拔中,他会处于劣势,晋升机会变得渺茫。
- 岗位调整:单位为了降低事件的影响,可能会对该公职人员进行岗位调整,将其从重要岗位、敏感岗位调到相对边缘的岗位,使其工作内容和职责范围发生变化,职业发展受到限制。
3.?社会舆论方面:
- 公众形象受损:在信息传播迅速的现代社会,情人举报公职人员生活作风问题很容易引起媒体和公众的关注。事件一旦曝光,会成为社会热点话题,公职人员会面临巨大的社会舆论压力,公众对其的评价会降低,其个人的社会形象会受到严重损害。
- 家庭关系破裂:生活作风问题的曝光不仅会影响公职人员的职业形象,还会对其家庭造成冲击。如果公职人员已婚,其配偶可能会因为此事提出离婚,导致家庭关系破裂,进而影响其个人的情绪和生活状态。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应