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姐姐通过别人的介绍买了一套二手房,准备过户以后进行评估,二手房评估价会低多少钱呢?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2018-03-30 山西临汾
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律师解答 共2条
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    银行认定的二手的价格,通常是依据买卖合同来的,银行也会根据实际情况调整的,5万块的上浮,应该没有问题。一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。
    商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。
    就评估流程的时效性来讲,商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用,只需做一次评估即可。
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    6 2018-03-30
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    评估价是以市场交易价格为基础,根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计。由于估价方法不同,所以得出的价格也会有所差别。但是,差别也不会太离谱,评估价一般是房屋成交价的七八成。关于评估价的另一个重点在于,二手房交易过程中,房屋评估价是银行判断审批贷款额度多少的一个标准,所以很多人为了多获得贷款,减小购房压力,常常会抬高评估价,但是这种做法存在一定的风险   综上所述,我们对于二手房评估价会低多少的问题有了一个明确的答案,希望对您有所帮助,有问题可以联系我们
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    7 2018-03-30
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