开发商不按认购书签合同怎么办

（一）与开发商协商解决时，要注意保留协商过程的记录，比如聊天记录、通话录音等，以便后续可能的维权使用。
（二）要求开发商承担违约责任时，要详细计算因信赖合同成立而遭受的损失，准备好相关费用的支出凭证。
（三）若涉及定金条款，确认认购书中定金条款的具体内容，确保符合法律规定的双倍返还条件。
（四）收集证据过程中，保证证据的真实性和完整性，证据要能清晰证明双方的约定和自身的损失情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.认购书一般算预约合同，要是开发商不按认购书签合同，就违约了。可先和开发商协商，让其按约定签合同。

2.协商不成的话，有两个办法。一是让开发商担责，赔偿因信任合同成立受的损失，像为签约准备花的钱。二是认购书有定金条款，可要求双倍返还定金。

3.收集认购书、沟通记录、付款凭证等证据，通过发律师函或起诉维权。

结论：
开发商不按认购书签合同构成违约，可先协商，协商无果可要求其担责赔偿或双倍返还定金，并收集证据通过发律师函或起诉维权。
法律解析：
认购书一般属于预约合同，受法律保护。当开发商不按认购书签合同，这违反了合同约定，构成违约行为。根据法律规定，违约方需承担相应责任。若协商不成，要求开发商承担违约责任并赔偿损失，是基于《民法典》中关于违约责任的规定，因违约给对方造成的合理损失应予以赔偿。若认购书有定金条款，要求双倍返还定金是遵循定金罚则。在维权过程中，认购书、沟通记录、付款凭证等证据至关重要，能证明双方的约定及违约事实。收集好这些证据后，发律师函或起诉能有效维护自身权益。如果在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.若开发商不按认购书签合同构成违约，购房者可先协商促使其依约签约，协商不成则可通过法律途径维权。
2.解决措施和建议：
-要求开发商担责赔偿损失，包括为签约做准备支出的费用等因信赖合同成立遭受的损失。
-若认购书有定金条款，可要求开发商双倍返还定金。
-收集认购书、沟通记录、付款凭证等相关证据。
-通过发送律师函或向法院起诉等方式维护自身合法权益。