买方在2017年买了一处房子，签订合同170万，房产评估公司对此处的评估为150万，网签合同交易金额为评估公司的150万，银行贷款只能贷105万，剩余首付买方同意支付，然而卖方打算违约。走法律程序时，卖方强调此份合同为逃税所签，请求法院判决无效，评估公司评估金额无法跟实际卖价达成一致，而不是买方为逃税而定的价格。这样法院会判决此份合同无效吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。