商铺分割出售无房产证怎么办

（一）确认无房产证原因，若为开发商未完成建设手续、未通过验收等问题，按买卖合同要求其担责，符合解约条件时可解除合同，让开发商返还购房款并赔偿损失。
（二）若是政策或规划问题致无法办证，与开发商协商补偿差价、换购其他房产等方案。
（三）协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
（四）购买者明知无房产证仍购买，需承担一定责任，处理时及时咨询专业律师。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺分割出售无房产证风险大。先弄清楚没证原因，要是开发商建设手续不全、没通过验收，可按合同让其担责，符合解约条件能解约退款并索赔。

2.若因政策规划无法办证，可和开发商协商，如补偿差价、换房等。协商不成，收集证据起诉维权。

3.明知无证还买，购房者自己也有责任。处理时，建议咨询律师获准确法律建议。

结论：
商铺分割出售无房产证有较大法律风险，可依不同原因追究开发商责任或协商解决，协商不成可诉讼维权，购买者明知无证购买需担责，建议咨询专业律师。
法律解析：
当商铺分割出售无房产证时，确定无房产证的原因很关键。要是因为开发商未完成建设手续、未通过验收等情况，根据《民法典》中关于买卖合同的规定，购买者可要求开发商承担违约责任，若符合解除合同的条件，还能解除合同并要求返还购房款与赔偿损失。若因政策或规划问题无法办理房产证，购买者可与开发商协商补偿差价、换购其他房产等解决方案。若协商无果，可凭借购房合同、付款凭证等证据向法院起诉来维权。不过，如果购买者在知晓无房产证的情况下仍购买，自身也需承担一定责任。在整个处理过程中，法律情况较为复杂，及时咨询专业律师能获取更准确的法律建议，有助于更好地维护自身权益。若你在这方面有疑问，可随时向专业法律人士咨询。

1.商铺分割出售无房产证风险大，购买者要先确认无证原因，再采取对应措施。若因开发商手续不全、未通过验收等问题，购买者可依买卖合同让开发商担责，符合条件时可解除合同、返还房款并获赔偿。
2.若因政策或规划问题无法办证，可与开发商协商，如补偿差价、换购其他房产。协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据起诉，以司法途径维权。
3.若购买者明知无房产证仍购买，需承担一定责任。处理此类问题，建议及时咨询专业律师获取准确法律建议。