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租期一年我们三个月一交房租交了三次房租因工作变故换地方想退租我想问押金不退我但是我叫三个月剩余的房租给退吗

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-12-11 天津南开区
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律师解答 共4条
  • 天津国三奥律师事务所
    天津国三...事务所
    评分5.0
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    剩余房租是否退还需根据租赁合同约定以及实际情况来判断,具体如下: ? 合同有约定:若合同明确规定提前退租剩余房租不退,那么按照合同约定,房东有权不退还剩余房租。但如果合同约定了提前退租需支付一定违约金,且剩余租金在扣除违约金后还有剩余,房东应将剩余部分退还。 ? 合同未约定:如果租赁合同未对提前退租时剩余房租的处理作出明确约定,租户因工作变故提前退租构成违约,房东有权要求租户承担违约责任,通常会从剩余租金中扣除因租户提前退租给房东造成的损失,如寻找新租客期间的空置损失等。若扣除损失后还有剩余租金,房东应返还给租户;若损失超过剩余租金,租户还需补足差额。不过,如果租户提前通知了房东,并积极协助房东寻找新租户,减少了房东的损失,房东也可能酌情退还部分或全部剩余房租。
    全文
    9 12-11
  • 天津盛津律师事务所律师
    天津盛津律师...律师
    您好,建议您详细描述问题。
    全文
    1 12-11
  • 天津东方律师事务所律师
    天津东方律师...律师
    评分 5.0 服务1.4万人
    咨询我
    您好,您的具体情况是什么呢
    全文
    9 12-11
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    这得看租赁合同咋约定的。要是合同没明确说提前退租剩余房租不退,那剩余三个月房租一般应退。不过你提前退租算违约,房东可能会扣违约金。建议和房东好好协商,说明工作变故情况,争取让房东退还部分剩余房租。要是协商不成,也可保留证据走法律途径解决。
    全文
    2 12-11
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