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遇到借名买房争议该怎么解决

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-12-13 石景山区
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律师解答 共5条
  • 在线策略辩护团
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    结论:
    遇到借名买房争议,可先收集证据,能协商就达成新协议明确房屋归属等问题,协商不成可诉讼解决,借名行为合法法院可能支持借名人诉求,借名买政策性保障住房协议可能无效,判决生效后一方不履行另一方可申请强制执行。
    法律解析:
    在借名买房争议中,收集证据是关键的第一步,购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等能证明借名买房事实及双方权利义务。协商解决是较为和平的方式,达成新协议可明确房屋归属及补偿等。若协商无果进行诉讼,法院会依据证据判断借名买房关系是否成立。依据《民法典》等相关法律,只要借名行为不违反法律法规强制性规定和公序良俗,法院会支持借名人的合理诉求。不过,借名购买经济适用房等政策性保障住房,因违反相关政策精神,借名协议会被认定无效。判决生效后,一方不履行义务,另一方可按法律规定申请强制执行。如果您在借名买房过程中遇到类似问题,可随时向专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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    1 12-13
  • 石景山区优选法务
    石景山区优选法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    1.借名买房争议解决需多管齐下。遇到此类争议,收集证据和协商是基础,诉讼是重要途径。
    2.解决措施和建议如下:
    -收集证据是关键。要收集购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等,以此证明借名买房事实及双方权利义务。
    -能协商解决最好。双方达成新协议,明确房屋归属及补偿等问题,避免进一步纠纷。
    -协商不成可诉讼。法院审查证据判断借名买房关系是否成立,若借名行为合法,法院可能支持借名人诉求。但借名购买政策性保障住房,借名协议可能无效。
    -判决生效后,若一方不履行,另一方可申请强制执行,保障自身权益。
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    7 12-13
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)借名买房发生争议,收集证据是关键,像购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等,这些能证明借名买房事实及双方权利义务,为后续解决争议提供有力支撑。
    (2)双方若能协商,可达成新协议,对房屋归属和补偿等问题予以明确,这种方式相对平和且节省时间和精力。
    (3)协商不成可诉讼解决,法院会审查证据判断借名买房关系是否成立。若借名行为不违规且不违背公序良俗,法院可能支持借名人诉求。但借名购买政策性保障住房,借名协议可能无效。
    (4)判决生效后,若一方不履行,另一方可申请强制执行以保障自身权益。

    提醒:
    借名买房存在诸多法律风险,尤其是购买政策性保障住房。不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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    9 12-13
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)收集证据。准备购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等,证明借名买房事实和双方权利义务。
    (二)协商解决。双方能协商的话,达成新协议明确房屋归属和补偿等问题。
    (三)诉讼解决。协商不成可向法院起诉,法院审查证据判断借名买房关系是否成立。若借名行为不违法违规和公序良俗,法院可能支持借名人诉求;若借名购买政策性保障住房,借名协议可能无效。
    (四)申请强制执行。判决生效后,若一方不履行,另一方可申请强制执行。

    法律依据:
    《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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    3 12-13
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.收集证据:遇到借名买房争议,先收集购房款支付凭证、借名协议、沟通记录等,证明借名买房事实和双方权利义务。
    2.协商解决:双方能协商的话,达成新协议,明确房屋归属和补偿问题。
    3.诉讼解决:协商不成可起诉,法院审查证据判断借名关系是否成立。若不违法违规,可能支持借名人诉求。借名买保障房,协议可能无效。
    4.强制执行:判决生效后,一方不履行,另一方可申请强制执行。
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