房屋中介以欺诈手段促使他人签订合同的,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同,同时可主张财产返还及损失赔偿,若欺诈行为构成犯罪,中介还需承担刑事责任。
1.及时行使撤销权利。根据法律规定,受欺诈方应在知道或应当知道欺诈事实后的合理期限内,向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出撤销合同的申请,避免因超过权利行使时效而丧失救济机会。
2.全面收集相关证据。需整理中介虚假宣传的资料、双方聊天记录、书面承诺文件、合同文本等材料,确保证据能明确证明中介存在故意隐瞒真实情况或虚构事实的欺诈行为,为后续维权提供支撑。
3.主张财产返还与损失赔偿。合同被撤销后,可要求中介返还已支付的服务费用等财产;若因合同签订产生资金占用利息、额外支出等损失,可一并要求中介赔偿。
4.关注刑事追责可能性。若中介欺诈行为涉及金额较大或情节严重,可能构成犯罪,受欺诈方可向公安机关报案,追究其刑事责任,同时不影响民事赔偿请求的提出。