您好！我卖了一套房子，乙方先付给我3万定金，双方签完合同，若有一方违约必须赔偿给对方违约金5万，现在我（甲方）不卖房子了，算是违约，那么请问除了给乙方5万违约金外，还要退还3万押金给他吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。