租房签了无效合同能退吗

（一）承租人可要求出租人退还已支付但未实际使用期间的租金，先与出租人协商退款事宜，保留好支付凭证等证据。
（二）若承租人已实际占有使用房屋，参照合同约定租金标准支付占有使用费，与已付租金抵扣后，要求出租人退还剩余部分。
（三）若因出租人过错致合同无效，如房屋是违法建筑或出租人无合法出租权，承租人可要求其赔偿损失，收集好相关证据，如因合同无效产生的额外费用支出等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。