房屋买卖合同单方解除要符合什么条件

法律分析：
（1）房屋买卖合同单方解除有约定和法定两种条件。约定条件下，合同中明确的一方解除合同情形一旦出现，相关方就有权解除合同，这体现了合同双方的意思自治。
（2）法定条件包含多种情况。因不可抗力导致合同目的无法实现，如自然灾害等不可预见、不可避免的事件影响房屋交付等；在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法达成。此外，法律规定的其他情形也能引发单方解除。
（3）单方解除合同需通知对方，合同自通知到达对方时解除，这是解除合同的必要程序。

提醒：
在考虑单方解除房屋买卖合同时，要严格判断是否符合约定或法定条件，避免随意解除引发违约风险。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想单方解除房屋买卖合同，首先查看合同中是否有约定的解除情形，若出现该情形，可按约定解除。
（二）若合同无约定，需判断是否符合法定条件。如遇不可抗力导致合同目的无法实现、对方明确表示不履行主要债务、对方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、对方违约致使合同目的无法实现等情况，可单方解除。
（三）当符合约定或法定解除条件时，要及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

1.房屋买卖合同单方解除要满足约定或法定条件。约定条件指合同里约定的可解除情形出现，一方就能解除。
2.法定条件包括：因不可抗力无法实现合同目的；履行期满前一方明确表示或用行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。
3.单方解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。

结论：
房屋买卖合同单方解除需符合约定或法定条件，且解除时应通知对方，合同自通知到达对方时解除。
法律解析：
在房屋买卖中，约定条件下，若合同中明确规定的一方解除合同的情形出现，该方即可解除合同。法定条件方面，当出现因不可抗力致使合同目的无法实现、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形时，当事人可单方解除合同。单方解除合同是有严格法律要求的，不是随意就能进行的。比如一方随意不履行合同就想解除，这不符合规定。在符合解除条件后，必须通知对方，合同才会在通知到达时解除。如果大家在房屋买卖合同履行过程中遇到相关问题，不确定是否符合单方解除条件等，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。