建设单位解除合同需满足什么条件

（一）建设单位若想通过约定解除建设工程合同，需留意合同中约定的解除条件，当条件达成时即可解除。
（二）若选择法定解除，要判断是否符合以下情形：承包人明确或通过行为表明不履行主要义务；在约定期限未完工，经催告合理期限仍未完工；已完成工程质量不合格且拒绝修复；非法转包或违法分包承包工程。
（三）解除合同要遵循法定程序，向对方发出通知，合同自通知到达时解除。若对方有异议，其可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

法律依据：
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.建设单位解除建设工程合同有两种方式，约定解除需满足合同中双方约定的解除条件。
2.法定解除情形包括：承包人表明不履行主要义务；约定期限未完工，催告后仍未完成；已完成工程质量不合格且拒绝修复；非法转包、违法分包工程。
3.解除合同要按法定程序，通知对方，通知到达即解除。若对方有异议，可请法院或仲裁机构确认效力。

结论：
建设单位解除建设工程合同有约定解除和法定解除两种方式，解除需满足相应条件并遵循法定程序。
法律解析：
约定解除需满足双方在合同中约定的解除条件。法定解除则有四种情形，包括承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；在合同约定期限内未完工，经催告合理期限仍未完工；已完成工程质量不合格且拒绝修复；将工程非法转包、违法分包。建设单位解除合同要遵循法定程序，通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。在建设工程中，合同的解除关乎各方利益，情况复杂。如果遇到建设工程合同解除相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

建设单位解除建设工程合同有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需符合合同中双方约定的解除条件。法定解除有四种情形，包括承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；在约定期限内未完工，经催告合理期限仍未完工；已完成工程质量不合格且拒绝修复；将工程非法转包、违法分包。

解除合同要遵循法定程序，建设单位需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

建议建设单位在签订合同时明确约定解除条件，以便在必要时行使解除权。施工过程中，建设单位应加强监督，及时发现问题并催告整改。若需解除合同，严格按法定程序操作，保存好相关证据，以保障自身合法权益。