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房屋买卖隐瞒情况造成损失由谁承担

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-21 北京东城区
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律师解答 共5条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
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    1.房屋买卖中卖方隐瞒情况致买方损失,通常由卖方担责。若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵构成欺诈,买方有权解除合同,让卖方返还已付购房款及利息,还可主张不超已付购房款一倍的赔偿。
    2.若买方自身有疏忽,未做必要审查,卖方责任会适当减轻。若中介知晓隐瞒情况却不告知买方,中介也可能承担相应赔偿责任。
    3.解决建议:买方要收集证据证明卖方隐瞒情况和自身损失,先尝试与卖方、中介协商解决纠纷;若协商无果,可通过诉讼途径维护自身权益。在交易前,买方应提高警惕,做好必要审查,降低交易风险。
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    3 9小时前
  • 东城区答疑法务
    东城区答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)在房屋买卖里,若卖方隐瞒情况致买方损失,通常由卖方担责。比如故意隐瞒房屋有质量问题、产权纠纷等重大瑕疵,这违背诚实信用原则,构成欺诈。
    (2)当卖方构成欺诈时,买方有权利解除合同,要求卖方返还已付购房款及利息,还能主张不超已付购房款一倍的赔偿。
    (3)若买方在交易中有疏忽,没做必要审查,卖方责任可能会适当减轻。
    (4)若中介参与交易且知晓隐瞒情况却不告知买方,中介也可能要承担相应赔偿责任。
    (5)买方要收集证据证明卖方隐瞒情况和自身损失,可通过协商或诉讼解决纠纷。

    提醒:
    买方在交易前要做好审查,发现问题及时收集证据。不同案件情况有别,建议咨询专业人士分析。
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    3 10小时前
  • 商品房交易维权法务
    商品房交易维权法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若遭遇卖方隐瞒情况造成损失,买方应先收集证据,像房屋质量检测报告、产权纠纷相关文件、与卖方及中介的沟通记录等,用以证明卖方隐瞒事实和自身损失。
    (二)尝试与卖方和中介协商解决,要求解除合同、返还已付购房款及利息,并按规定主张赔偿。
    (三)若协商不成,可向法院提起诉讼,通过法律途径维护权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2 12小时前
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.房屋买卖时,卖方隐瞒情况致买方受损,通常卖方担责。若故意隐瞒重大瑕疵,像质量问题、产权纠纷,属欺诈行为。
    2.买方有权解除合同,要求返还房款与利息,还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
    3.若买方有疏忽未审查,会适当减轻卖方责任。
    4.中介知晓隐瞒未告知,可能担责。
    5.买方要收集证据,通过协商或诉讼解决纠纷。
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    7 13小时前
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    房屋买卖中卖方隐瞒情况致买方损失,通常卖方担责;故意隐瞒重大瑕疵构成欺诈,买方有权解除合同、退款付息并索赔;买方疏忽或减轻卖方责任,中介知情未告知也可能担责,买方需收集证据解决纠纷。
    法律解析:
    在房屋买卖里,依据民法典规定,当事人应遵循诚实信用原则。卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵,像质量问题、产权纠纷等,这违背了该原则,构成欺诈行为。此时买方有权利解除合同,要求卖方返还已付购房款及利息,还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。不过若买方自身在交易中存在疏忽,没有进行必要审查,那么卖方的责任可能会适当减轻。要是中介参与交易且知晓隐瞒情况却不告知买方,中介也需承担相应赔偿责任。买方要维护自身权益,就需要收集能证明卖方隐瞒情况以及自身损失的证据,可先尝试协商,协商不成则可通过诉讼解决。如果您在房屋买卖中遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。
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    7 14小时前
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