结论:
房屋买卖中卖方隐瞒情况致买方损失,通常卖方担责;故意隐瞒重大瑕疵构成欺诈,买方有权解除合同、退款付息并索赔;买方疏忽或减轻卖方责任,中介知情未告知也可能担责,买方需收集证据解决纠纷。
法律解析:
在房屋买卖里,依据民法典规定,当事人应遵循诚实信用原则。卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵,像质量问题、产权纠纷等,这违背了该原则,构成欺诈行为。此时买方有权利解除合同,要求卖方返还已付购房款及利息,还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。不过若买方自身在交易中存在疏忽,没有进行必要审查,那么卖方的责任可能会适当减轻。要是中介参与交易且知晓隐瞒情况却不告知买方,中介也需承担相应赔偿责任。买方要维护自身权益,就需要收集能证明卖方隐瞒情况以及自身损失的证据,可先尝试协商,协商不成则可通过诉讼解决。如果您在房屋买卖中遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。