用婚前财产付部分房款该如何计算

（一）房屋登记在付款方名下：保留好婚前付款凭证，如银行转账记录、购房合同等，证明婚前支付部分为个人财产。离婚时，计算婚后共同还贷及对应增值部分金额，付款方对另一方进行合理补偿。
（二）房屋登记在双方名下：明确婚前付款出资比例，可签订协议进行约定。在离婚分割时，按约定比例确定婚前付款部分份额，剩余部分共同分割。
（三）房屋登记在非付款方名下：若有赠与意思，需有明确的书面表示或相关证据。若无赠与意思，保留好付款凭证，以证明婚前付款部分可作为债权主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.付款方用婚前财产付部分房款，房屋登记在自己名下，婚前支付部分是个人财产，婚后共同还贷及对应增值属夫妻共有。离婚时，房子归付款方，付款方补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.若登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，婚前付款按出资定份额，其余共同共有。
3.登记在非付款方名下，有赠与意思或认定为对方个人财产；无赠与意思，或按共同财产处理，婚前付款可作为债权主张。

结论：
婚前财产付部分房款，房屋归属与计算分情况。登记在付款方名下，婚前部分是个人财产，婚后共同还贷及增值属共同财产；登记在双方名下，通常是共同财产，婚前付款按出资比例确定份额；登记在非付款方名下，依具体情况判断归属。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产归属需依据实际情况判定。当房屋登记在付款方名下，婚前支付部分因其资金来源为婚前财产，所以属于个人财产，而婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同参与产生的价值，属于夫妻共同财产，离婚时房屋归付款方，但付款方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。若登记在双方名下，从法律角度视为夫妻双方对房屋有共同的权益，所以一般认定为夫妻共同财产，婚前付款部分按出资比例确定份额。若登记在非付款方名下，若有赠与意思表示，就认定为对方个人财产，若无则可能按共同财产处理，婚前付款部分付款方可作为债权主张。如果您在房产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

房屋归属与计算分多种情况。若登记在付款方名下，婚前支付部分是个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时房屋归付款方，付款方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。

若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，婚前付款部分按出资比例确定份额，其余为夫妻共同共有。

若登记在非付款方名下，若有赠与意思，可能认定为对方个人财产；若无赠与意思，可能按共同财产处理，婚前付款部分付款方可作为债权主张。

解决措施与建议：一是婚前明确财产出资情况并保留证据；二是签订财产协议，对房屋归属和份额进行约定；三是遇到纠纷及时咨询专业法律人士。