父母为已婚子女买房房产怎么划分

1.父母为已婚子女买房，房产划分要依据不同情形判定。一方父母全款出资，登记在自己子女名下，房产属该子女个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
2.一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房屋归登记方，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时获房方需补偿另一方。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下且无明确约定，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

建议：父母出资买房时，可通过书面协议明确出资性质和房产归属，避免日后纠纷。夫妻双方也可在婚姻关系存续期间对房产归属进行约定。

法律分析：
（1）一方父母全款出资且房产登记在自己子女名下，此情况视为对自己子女的赠与，房产属于该子女个人财产，这保障了出资方父母的意愿和子女个人财产权益。
（2）一方父母全款出资但登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，这体现了对夫妻双方权益的考量。
（3）一方父母支付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房屋归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时获房方需补偿另一方，兼顾了出资方和共同还贷方的利益。
（4）双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，明确了不同登记情况的产权划分。

提醒：父母为已婚子女买房时，建议明确出资性质和产权归属，可签订协议避免纠纷。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）父母为已婚子女买房时，若想房产归自己子女个人所有，一方父母全款出资的，要将房产登记在自己子女名下。
（二）一方父母支付首付，子女夫妻共同还贷，若想房屋归登记方，就登记在出资人子女名下，但要清楚婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时需给对方补偿。
（三）双方父母出资买房，若想按出资份额按份共有，最好有明确约定，避免后续纠纷。若登记在双方名下，通常就是夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.一方父母全款买房：登记在自己子女名下，算对该子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，通常是夫妻共同财产。
2.一方父母付首付，夫妻共同还贷：登记在出资人子女名下，房屋归登记方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，离婚时获房方要补偿另一方。
3.双方父母出资：登记在一方子女名下，无约定则按出资份额按份共有；登记在双方名下，一般是夫妻共同财产。