农村房屋的产权归属该如何判定

（一）判定农村房屋产权归属，可先查看宅基地使用证，其登记人一般对地上房屋享有权益，因为建房是基于宅基地审批，登记的使用权人获得了建房许可。

（二）关注建房审批文件，申请建房时提交的家庭成员等信息能明确建房主体，参与申请且出资出力的人对房屋有相应权益。

（三）重视实际出资建造情况，若有证据证明非登记人但实际出资参与建房，可主张部分产权。

（四）考虑家庭内部约定，若家庭成员有关于房屋产权分配的合法书面协议，按约定确定产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。这表明合法建造房屋能取得相应物权，上述判定方式正是基于此来确定房屋产权归属。