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合同未到期不想续租该如何处理

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-25 天津塘沽区
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
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    1.合同未到期提前解约需担责。若合同有提前解约条款,按约定方式和条件操作,像支付违约金。
    2.若合同无提前解约条款,应及时通知出租方并协商。若协商一致,双方签订解除协议,明确解除时间、费用结算等。
    3.若出租方不同意,提前解约构成违约,需承担违约责任,赔偿出租方损失,如寻找新租户期间的租金损失。在合理赔偿损失后,也可解除合同。

    建议提前解约者仔细查看合同条款,尽早与出租方沟通协商,避免给对方造成过大损失。协商时保持诚恳态度,争取达成双方都能接受的解决方案。
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    9 19小时前
  • 塘沽区诉讼咨询
    塘沽区诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)合同未到期提前解约,第一步要查看合同中是否有提前解约条款。若存在此类条款,需按照约定的方式和条件操作,可能需支付一定违约金来完成解约。
    (2)若合同无提前解约条款,应及时通知出租方,并与其协商解约事宜,尽力争取对方的理解与同意。若双方协商一致,可签订解除协议,明确解除时间、费用结算等重要内容。
    (3)若出租方不同意解约,提前解约的行为构成违约,需承担违约责任。违约责任一般体现为赔偿出租方的损失,例如寻找新租户期间的租金损失等。在合理赔偿损失之后,也能够解除合同。

    提醒:提前解约情况复杂,不同合同约定和实际情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    6 20小时前
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)查看合同条款。若合同中有提前解约条款,按照约定的方式和条件操作,例如支付违约金。

    (二)协商解约。合同无提前解约条款时,及时通知出租方,与其协商解约事宜,争取对方同意。若协商一致,签订解除协议,明确解除时间、费用结算等内容。

    (三)承担违约责任。若出租方不同意,提前解约构成违约,需赔偿出租方损失,如寻找新租户期间的租金损失等,合理赔偿后也可解除合同。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    7 21小时前
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    评分4.9 “服务优质”
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    1.合同未到期不想续租,这算提前解约,要担法律后果。先看合同有无提前解约条款,有就按约定做,像付违约金。
    2.若合同没相关条款,得及时告知出租方,协商解约,争取对方同意。协商一致就签解除协议,明确解除时间和费用结算。
    3.若出租方不同意,提前解约算违约,要赔偿出租方损失,如找新租户时的租金损失,合理赔偿后也能解除合同。
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    9 23小时前
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    结论:
    合同未到期不想续租提前解约,有提前解约条款按约定操作,无条款则先协商,协商不成违约需担责赔偿损失后也可解约。
    法律解析:
    根据民法典规定,合同双方应按约定履行义务。合同未到期提前解约要先看合同有无提前解约条款,若有就按约定方式和条件来,比如支付违约金,这属于遵循双方事先约定。若没有相关条款,及时通知出租方并协商解约事宜是必要的民事行为。若能协商一致签订解除协议,明确解除时间和费用结算等,可和平解约。若出租方不同意,提前解约就构成违约,违约方需承担违约责任,赔偿出租方因违约遭受的损失,像寻找新租户期间的租金损失等。在合理赔偿损失后,也可解除合同。若遇到合同提前解约的复杂问题,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和解决方案。
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    4 昨天12:14
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