房屋违约金按什么标准进行赔偿

法律分析：
（1）房屋违约金赔偿标准存在约定和法定两种情况。当合同有明确约定时，通常应按照约定执行。不过，若约定的违约金与实际造成的损失相比，过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。
（2）在衡量违约金是否合理时，会以实际损失为基础，同时综合考虑合同履行状况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行判断。
（3）若合同未约定违约金数额或计算方法，对于逾期付款的情形，按未付购房款总额参照贷款市场报价利率标准计算；对于逾期交付使用房屋的情况，按逾期交付使用期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

提醒：
签订房屋合同要明确违约金条款，若对违约金标准有疑问或纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）合同有约定违约金的，按照合同约定执行。若觉得约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。衡量时会以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚实信用原则来判断。
（二）合同未约定违约金数额或计算方法的，逾期付款的，按照未付购房款总额参照贷款市场报价利率标准计算违约金；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.房屋违约金赔偿分约定和法定两种。合同有约定的按约定执行，若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，衡量时综合考虑实际损失、合同履行等因素。
2.未约定违约金数额或计算方法时，逾期付款按未付购房款总额参照贷款市场报价利率算；逾期交房按同地段同类房屋租金标准确定。

结论：
房屋违约金赔偿分约定和法定两种情况。有约定按约定，过分高于或低于损失可请求调整；未约定时，逾期付款按未付购房款总额参照贷款市场报价利率标准计算，逾期交付房屋按同地段同类房屋租金标准确定。
法律解析：
在房屋交易中，合同约定优先。根据《民法典》相关规定，当合同约定了违约金，原则上按约定执行。不过若约定违约金与实际损失差异过大，当事人可通过法院或仲裁机构调整，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。若合同未约定违约金数额或计算方法，对于逾期付款，按未付购房款总额参照贷款市场报价利率标准计算；逾期交付使用房屋的，按同地段同类房屋租金标准确定。这为房屋交易中违约金赔偿提供了明确指引。如果在房屋交易中遇到违约金赔偿问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。