离婚后孩子买房遇限购如何处理

结论：
离婚后孩子买房遇限购，可核实限购政策看是否符合购房资格，不足则等满足条件后购房；受限可考虑借名买房但要签协议并保留证据；还可关注政策动态或等孩子符合条件。
法律解析：
在购房领域，各地限购政策是为了调控房地产市场，具有法律效力。核实限购政策，依据政策规定判断孩子购房资格，若因社保、纳税年限、户口等条件不足，需等满足条件后购房，这是遵循政策规定的合法做法。借名买房虽在实践中有操作，但存在诸多法律风险。根据民法典，不动产权属以登记为准，借名买房可能导致登记人擅自处分房屋等问题。所以双方签订详细借名买房协议，明确房屋实际归属等内容，保留出资凭证等证据，能在发生纠纷时维护实际购房人的权益。关注政策动态和等待孩子符合条件，也是合理应对限购的方式。若在处理过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.离婚后孩子买房遇限购，可从核实政策、借名买房、关注政策动态三方面处理。核实政策能明确孩子是否具备购房资格，借名买房可解燃眉之急但有风险，关注政策动态能把握购房时机。
2.具体措施和建议如下：
-仔细核实限购政策具体要求，查看孩子社保或纳税年限、户口等是否达标，若不满足可等条件满足后再购房。
-若因年龄等因素受限考虑借名买房，要与登记人签订详细借名买房协议，明确房屋实际归属、出资情况、违约责任等，同时保留好出资凭证等证据。
-密切关注当地政策动态，留意政策调整可能，等待孩子符合购房条件的时机。

法律分析：
（1）核实限购政策是基础。详细了解社保或纳税年限、户口等购房资格条件，判断孩子是否符合，若不符合可等满足条件后购房，这样能确保购房行为合法合规，避免后续纠纷。
（2）借名买房虽可解决一时之困，但风险巨大。登记人可能擅自处分房屋或不配合过户，所以必须签订详细的借名买房协议，明确房屋实际归属、出资情况及违约责任等，同时保留好出资凭证等证据，以备不时之需。
（3）关注当地政策动态很有必要。政策可能会根据实际情况调整，也可等待孩子符合购房条件的时机，这样能从根本上解决购房受限问题。

提醒：借名买房风险高，签订协议时条款要严谨，保留证据很重要。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）核实限购政策，看孩子是否有符合购房资格的情况，如社保、纳税年限、户口等条件，不满足则等满足后再购房。
比如孩子社保缴纳年限不够，可继续缴纳至符合要求再买房。

（二）因年龄等受限可借名买房，但风险大。要签订详细借名买房协议，明确房屋实际归属、出资情况、违约责任等，保留好出资凭证等证据。
例如在协议里写明出资是由孩子实际支付，若登记人不配合过户需承担违约赔偿。

（三）关注当地政策动态，等待政策调整或孩子符合购房条件的时机。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。借名买房协议可依据此条以书面形式订立。