区域所在国家级旅游度假区旅游镇，目前搞建设房屋所属镇中心位置，两层楼房，1楼为门面，2楼为住房，更具前两年的所在地房屋市场价值大概100万，但是，是不打算卖的，目前建筑说要拆迁，政府没有公告过，只是有一向，如果真要拆迁，这样的情况有什么补偿标准吗，土地使用证前些年被收走说换就没有拿回来，自建房

根据最新修正的旅行社条例规定，如果旅行社不跟旅游者签订旅游合同，是不合法的。

根据《中华人民共和国旅游法》第九十二条规定，旅游者与旅游经营者发生纠纷，可以通过下列途径解决：1、双方协商。2、向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解。3、根据与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。4、向人民法院提起诉讼。

旅游者旅游合同的违约赔付的要求是：出发前7日至4日，支付旅游费用总额10%的违约金;出发前3日至1日，支付旅游费用总额15%的违约金;出发当日，支付旅游费用总额20%的违约金。如上述违约金不足以赔偿旅游者的实际损失，旅行社应当按实际损失对旅游者予以赔偿。

投诉时效：向旅游投诉管理机关请求保障合法权益的投诉时效有效期为60天。旅行者想要投诉侵权者必须在侵权后的60天内进行，而申请诉讼的可有两年的时间，也就是说旅游诉讼有效时限会明显长于投诉。

旅游纠纷包括：1、游客与景点工作人员发生正面冲突。2、游客在旅游景点受到意外伤害。3、旅行社偷工减料，提供的服务与承诺不符。4、在景点出售假冒伪劣商品。1、与旅游经营者协商和解。2、请求消费者协会调解。3、向有关行政部门申诉。4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。