租赁合同无效如何赔偿房东

（一）若因租客过错致合同无效，租客要赔偿房东实际损失，如房屋闲置租金、房屋损坏修复费用等，房东需举证实际损失情况。

（二）若双方均有过错，按各自过错比例分担损失，像房东未提供合法产权证明、租客未审慎审查的情况。

（三）若因房东过错致合同无效，租客无需赔偿房东，房东还应返还租客已付租金和押金。

（四）赔偿方式先协商，协商不成房东可诉讼解决，诉讼时要提供证据支持诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.若因租客过错致租赁合同无效，租客要赔偿房东损失，像房屋闲置租金、房屋损坏修复费等，房东可举证索赔。
2.若双方都有过错，按过错比例分担损失，如房东没给产权证明，租客没仔细审查的情况。
3.若因房东过错致合同无效，租客不用赔，房东还得返还租金、押金。赔偿可先协商，协商不成房东可诉讼解决并提供证据。

结论：
租赁合同无效时赔偿遵循过错责任原则，租客过错需赔偿房东损失，双方有过错按比例分担，房东过错租客无需赔偿且房东可能返还费用，赔偿可先协商，协商不成房东可诉讼解决。
法律解析：
根据法律规定，在租赁合同无效的赔偿问题上，以过错责任为判定标准。若租客存在过错，像未按约定使用房屋等导致合同无效，就需对房东的损失进行赔偿，涵盖房屋闲置租金损失、房屋损坏修复费用等，房东可通过举证实际损失来主张赔偿。若双方都有过错，例如房东未提供合法产权证明，租客又未审慎审查，那么双方要按过错比例承担损失。要是因房东过错致使合同无效，租客不仅无需赔偿房东，房东还可能要返还租客已付租金和押金。赔偿时可先尝试协商，若协商无果，房东可通过诉讼途径，向租客主张赔偿并提供证据支持诉求。若遇到租赁合同无效赔偿方面的问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

租赁合同无效时的赔偿遵循过错责任原则。租客过错致合同无效，租客要赔偿房东损失，像房屋闲置租金、房屋损坏修复费等，房东可举证主张赔偿。双方均有过错，各自承担相应责任，按过错比例分担损失。房东过错致合同无效，租客无需赔偿，房东还应返还已付租金和押金。
解决措施和建议如下：
1.赔偿方式优先协商，双方友好沟通确定赔偿事宜。
2.协商不成，房东可通过诉讼解决，向法院主张赔偿并提供证据。
3.租客和房东在签订租赁合同时，应尽到审慎义务，避免因自身过错导致合同无效及后续纠纷。