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律师,你好!买一套二手房,但是不知道具体应该如何去交费。我的问题非常简单,那就是二手房过户物业水电应该怎样交费?

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2018-04-12 安徽六安
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1)水表查验及税费结清
    2)电表查验及电费结清
    3)燃气表查验及燃气费结清
    如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。
    4)供暖协议变更及供暖费结清
    到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最后一次缴费凭证。
    5)物业协议变更及物业费结清
    买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费的结清。
    6)有线电视过户及有线电视费结清
    有线电视一般实行“一户一卡”制,因此在交房时,请房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房地产权证”,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。
    7)电话费结清情况
    全文
    9 2018-04-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于你所提出的二手房过户物业水电费怎么交,我的回答是这个样子的:
    1.结清水表账单
    大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
    2.告知电表状况
    相关部门规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。
    3.协助煤气过户
    按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。
    4.协助有线电视过户
    有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
    二手房购房者在买房过户的时候,一定要注意这些细节上的问题,因为这些问题往往会比较麻烦,在过户的时候除了乱子,对购房者确实没什么好处。所以,为了避免入住之后产生不必要的纠纷,购房者应该对这些细节进行核查。
    全文
    11 2018-04-12
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二手房过户物业水电咋个缴费嘛?
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