请问，小区平台公共区域发生的意外死亡，靠近旁边的产权房算不算凶宅

不能算吧，凶宅指室内非正常死亡。

目前法律上没有对“凶宅”作出明确界定。小区平台公共区域意外死亡，旁边产权房通常不算凶宅。因为意外死亡地点是公共区域，并非产权房内。若因这事儿房子交易有纠纷，可和对方协商解决。要是对方以此为由压价，可拿出证据证明这情况不影响房屋正常使用功能和价值。实在协商不成，也可走法律途径。