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租户提前退租会被扣除押金吗

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-13 天津北辰区
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律师解答 共5条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    1.租户提前退租,是否扣押金要看合同约定和实际情况。合同明确规定提前退租扣押金的,按约定执行;若约定不合理,租户可请求法院或仲裁机构调整。
    2.合同未明确的,提前退租属违约,房东可要求赔偿。押金能覆盖损失,扣除合理;损失小于押金,剩余部分应退还。
    3.因不可抗力或房东过错导致提前退租,如房屋有重大安全问题,租户无违约,房东不应扣押金。
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    6 22小时前
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
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    结论:
    租户提前退租是否扣除押金,要依据合同约定和具体情况判断,可能扣除也可能不扣除。
    法律解析:
    若租赁合同明确约定提前退租扣除押金,一般按约定执行,但约定显失公平的,租户可请求法院或仲裁机构变更或撤销。若合同未明确约定,提前退租构成违约,房东有权要求赔偿损失,当押金能合理覆盖损失时扣除合理,损失小于押金时应退还剩余部分。若因不可抗力或房东过错导致提前退租,如房屋有重大安全隐患,租户无违约行为,房东不应扣除押金。在遇到此类复杂的租赁纠纷时,每个人的情况可能各有不同,若你对自己的租赁情况存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
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    7 昨天09:16
  • 北辰区谈判法务
    北辰区谈判法务
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    1.租户提前退租押金扣除问题需结合合同约定和具体情况判断。若合同明确约定提前退租扣除押金,通常按约定执行,但约定显失公平,租户可请求变更或撤销。
    2.合同未明确时,提前退租属违约,房东有权要求赔偿损失。若押金能合理覆盖损失,扣除押金合理;若损失小于押金,剩余部分应退还租户。
    3.因不可抗力或房东过错导致提前退租,如房屋有重大安全隐患,租户无违约行为,房东不应扣除押金。

    建议房东和租户在签订租赁合同时,明确提前退租的相关条款,避免后续纠纷。发生争议时,双方应积极沟通协商,协商不成可通过法律途径解决。
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    7 昨天08:31
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)当租赁合同有提前退租扣除押金的明确约定时,通常遵循该约定执行。不过,若此约定显失公平,租户可通过向法院或仲裁机构请求,对该约定进行变更或撤销。
    (2)合同未明确提前退租相关事宜时,租户提前退租属于违约行为,房东有权要求赔偿损失。若押金足以合理弥补损失,房东扣除押金合理;若损失小于押金,房东应退还剩余部分。
    (3)因不可抗力因素或房东过错,如房屋有重大安全隐患,导致租户提前退租的,租户不存在违约,房东不应扣除押金。

    提醒:租户和房东在处理提前退租和押金问题时,应先查看合同约定。若遇纠纷且情况复杂,建议咨询以进一步分析。
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    7 昨天07:20
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)签订租赁合同时仔细阅读条款,若发现提前退租扣除押金的约定显失公平,可与房东协商修改。
    (二)合同未明确提前退租事宜,提前退租时主动与房东沟通赔偿损失问题,若押金覆盖损失合理,接受扣除;若损失小于押金,要求房东退还剩余部分。
    (三)因不可抗力或房东过错提前退租,保留相关证据,如房屋安全隐患的照片、检测报告等,向房东表明无违约行为,要求其不扣除押金。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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    3 昨天06:06
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