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你好,律师,我和我的家人想要在市中心买一套二手房,想要向银行贷款,请问下二手房按揭购房合同吗?

帮助10人 2.4k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-13 吉林长春
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律师解答 共2条
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    90人赞同了该解答
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    只有购房合同是不够的,还需要提供以下二手房按揭贷款资料:
    1、借款人合法有效的身份证件;
    2、借款人经济收入证明或职业证明;
    3、借款人家庭户口登记簿;
    4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
    5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
    6、所购二手房的房产权利证明;
    7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号
    8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
    9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
    10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
    购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
    1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
    2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
    3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
    4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
    5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
    6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
    7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
    当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
    以上是对二手房按揭购房合同吗的解答,二手房也是可以贷款的。
    全文
    7 2018-04-13
  • 长春谈判法务
    长春谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    你好,现在生活水平越来越好,很多人都想要买房子,二手房成为热门的选择,那么二手房按揭购房合同吗,二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
      二手房交易指导流程:
      
    一、全款购买
      
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
      
    2、房屋过户,支付首付款
      
    3、交税、领取新房产证
      
    4、物业交割、支付尾款
      
    二、贷款购买
      
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
      
    2、提交贷款申请、签署贷款合同
      
    3、物业评估,第三方担保
      
    4、银行审批
      
    5、房屋过户,支付首付款
      
    6、交税、领取新房产证
      
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
      
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
      
    9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
    全文
    8 2018-04-13
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