一方离婚后如何将房产给孩子

结论：
一方离婚后将房产给孩子有赠与和买卖两种方式，赠与在过户前一般可撤销（公证赠与除外），若房产为夫妻共同财产，买卖过户前通常需另一方同意。
法律解析：
根据相关法律，赠与是赠与人与受赠人签订书面合同后办理过户登记实现产权转移，不过在房产过户前，赠与人一般有撤销赠与的权利，但经过公证的赠与合同具有不可撤销性。买卖则是按正常房屋买卖流程，签订合同、缴纳税费后办理过户。当该房产属于夫妻共同财产时，即使双方已离婚，在过户前通常需要另一方同意，否则可能会引发纠纷。如果在房产过户给孩子的过程中遇到法律问题，或者对相关法律规定还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.一方离婚后将房产给孩子的两种常见方式各有特点和注意事项。赠与方式较为便捷，但赠与人在过户前一般可撤销，经过公证的赠与合同除外；买卖方式按正常流程操作，但涉及税费，且若是夫妻共同财产过户前通常需另一方同意。
2.解决措施和建议如下：
-若选择赠与，为保障孩子权益，可对赠与合同进行公证，避免赠与人随意撤销。
-若采用买卖方式，在过户前一定要确保取得另一方同意并保留相关同意证明，防止后续产生纠纷。同时，提前了解并准备好所需缴纳的税费及相关资料，确保过户流程顺利进行。

法律分析：
（1）赠与方式：通过签订书面赠与合同，并办理过户登记实现房产转移，在过户前赠与人一般可撤销赠与，但公证后的赠与合同不可撤销。这种方式手续相对简便，能体现赠与人的意愿。
（2）买卖方式：按正常房屋买卖流程进行，需签订合同并缴纳相关税费后再办理过户。若房产为夫妻共同财产，过户前需另一方同意，否则容易产生纠纷。

提醒：选择赠与或买卖方式将房产给孩子时，要清楚各自的风险。赠与注意撤销条件，买卖注意共同财产需另一方同意，情况复杂时建议咨询分析。

（一）若选择赠与方式，要及时签订书面赠与合同，有条件的可对合同进行公证，防止赠与人随意撤销赠与。在签订合同后尽快准备好相关资料到不动产登记机构办理过户登记。
（二）若选择买卖方式，严格按照正常房屋买卖流程操作，签订房屋买卖合同，及时缴纳契税、增值税等税费。若房产为夫妻共同财产，务必取得另一方同意并保留好相关同意证明，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。