买房定金怎么要回来

（一）因开发商原因致合同无法订立，如房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。
（二）因不可归责于双方的事由，像政策变动使购房者无法贷款买房，可要求退还定金。
（三）因购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。
（四）先与开发商协商，说明情况争取退回定金。
（五）协商不成，收集认购书、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

想拿回买房定金，可参照这些情况：
1.因开发商问题致合同无法签订，像房屋转售他人，购房者可要求双倍返还，法律规定收定金方不履约就得双倍赔偿。
2.因不可归责于双方的情况，如政策变动使购房者无法贷款，可要求退回定金。
3.购房者自身不想买，定金一般不退，付定金方不履约无权要回。
建议先和开发商协商争取退款；协商无果，收集认购书、付款凭证等证据，通过诉讼解决。

结论：
买房定金能否要回需分情况，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方事由可退还，购房者自身原因通常不予退还，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据民法典规定，收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金。所以当开发商将房屋转售他人等原因致使合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。若因政策变动等不可归责于双方的事由，导致购房者无法贷款买房，购房者有权要求退还定金。而给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，因此购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。在遇到定金问题时，可先与开发商友好协商，说明实际情况争取退回定金。若协商无果，可收集认购书、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径维护自身权益。如果您在买房定金问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1.不同原因下定金退还情况不同。因开发商过错，如转售房屋致使合同无法订立，购房者能要求双倍返还定金，因为法律规定收受定金方不履行债务需双倍返还；不可归责于双方的事由，像政策变动使购房者无法贷款买房，购房者可要求退还定金；而购房者自身原因不想买房，通常定金不予退还，给付定金方不履行债务无权请求返还。
2.解决措施和建议：先与开发商友好协商，清晰说明情况以争取退回定金。若协商无果，注意收集相关关键证据，如认购书、付款凭证等。之后可通过诉讼途径维护自身权益。