租赁合同里规定的违约金标准如何算

1.租赁合同违约金标准按约定执行，遵循自愿原则，不违法就有效。
2.双方协商的违约金过高或过低，可请求调整。
3.违约金超损失百分之三十，算“过分高于损失”，违约方可要求减少。违约金低于损失，守约方可要求增加到实际损失。
4.未约定违约金，可按实际损失索赔，如返还租金、支付房屋占有费。

结论：
租赁合同违约金有约定从约定，不违法即有效；过分高于或低于损失可调整；未约定则按实际损失主张赔偿。
法律解析：
在租赁合同里，违约金标准遵循意思自治原则，有约定且不违反法律强制性规定就合法有效。若双方自行约定的违约金过分偏离违约造成的损失，可请求调整。当约定违约金超过损失的百分之三十，通常视为“过分高于损失”，违约方可以请求适当减少；若约定违约金低于损失，守约方有权请求增加至实际损失水平。要是合同未约定违约金，就依据违约造成的实际损失主张赔偿，像返还租金、支付房屋占有使用费等。若在租赁合同违约金方面存在疑问，或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

租赁合同违约金标准以约定优先，遵循意思自治且不违反法律强制性规定即有效。若约定违约金过分高于或低于违约损失，可请求调整。

具体而言，约定违约金超过损失百分之三十，一般视为“过分高于造成的损失”，违约方可请求适当减少。若约定违约金低于损失，守约方可请求增加至实际损失水平。若未约定违约金，则依据实际损失主张赔偿，如返还租金、支付房屋占有使用费等。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，双方应合理约定违约金数额，综合考虑可能的损失。
2.发生违约时，若认为违约金不合理，应及时收集损失证据，通过协商或诉讼请求调整。
3.未约定违约金的情况下，守约方要积极收集实际损失的证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）租赁合同违约金标准以约定优先，遵循意思自治原则，只要不违反法律强制性规定，约定就是合法有效的。这给予了合同双方很大的自主空间来确定违约金数额。
（2）若双方自行协商的违约金数额过分高于或低于违约造成的损失，可请求调整。当约定违约金超过造成损失的百分之三十，通常被认定为“过分高于造成的损失”，违约方可以请求适当减少。
（3）若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加至实际损失水平。
（4）若未约定违约金，可依据违约造成的实际损失主张赔偿，比如返还租金、支付占有房屋期间的占有使用费等。

提醒：在签订租赁合同时，要合理约定违约金数额。若出现违约金纠纷，建议咨询专业法律意见，以保障自身合法权益。