我姐姐准备去买一套房子，要签订购房合同，签订双方买卖购房双合同利弊是什么样的？？

签订“双合同”前期的供房压力较大，刚需客可能难以承担。不是每个项目都能提供装修贷，有些项目要求购房者一次性支付装修费用，这无疑加大了购房者首付成本。
影响2 有纠纷难索赔
另外，若开发商在履行合同过程中存在违约的情形，购房者能主张的购房款不能包括装修款。这将为日后的赔偿问题埋下隐患。购房者签“双合同”，实际交付的装修标准与装修合同上的约定，很有可能“货不对板”，一旦以后出现装修方面的纠纷，购房者也比较难索赔。
影响3 个税或增多
购房合同上的房屋总价低于实际成交价，那么未来转让可能面临更高的税费