租赁房屋时按什么标准付违约金

（一）租赁房屋有约定违约金的，按合同约定的数额或计算方法支付，如按未履行租期租金总额一定比例支付。
（二）租赁房屋无约定违约金的，违约金相当于违约造成的损失，包含直接和间接损失。
（三）若违约金过分高于造成的损失（超过损失的百分之三十），违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。
（四）支付违约金要遵循公平合理原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.租赁房屋违约金支付，先看合同约定。若合同明确了数额或计算方法，就按约定执行，像按未履行租期租金总额比例支付。
2.若合同没约定，法律规定违约金应与违约损失相当，损失含直接和间接损失，如额外租房费、装修损失。
3.违约金不能过分高于损失，超过损失百分之三十可能被认定过高，违约方可请求适当减少。支付时遵循公平合理原则。

结论：
租赁房屋时，违约金支付有约定按约定执行，无约定按实际损失计算，且不得过分高于损失。
法律解析：
租赁房屋违约金支付标准遵循有约定从约定、无约定按实际损失的原则。若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般按此执行，例如按未履行租期租金总额一定比例支付。若合同未约定，违约金应相当于违约造成的损失，涵盖直接损失和间接损失，像额外租房费用、装修损失等。不过，违约金不能过分高于造成的损失，当超过损失的百分之三十时，可能被认定过分高于，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。这体现了公平合理原则。如果在租赁房屋过程中遇到违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租赁房屋违约金支付有约定按约定，无约定则按实际损失且遵循公平合理原则。若租赁合同明确规定违约金数额或计算方法，通常依此执行，像按未履行租期租金总额一定比例支付。
2.若合同未约定，违约金应相当于违约造成的损失，涵盖直接和间接损失，如额外租房费、装修损失等。不过，违约金不能过分高于损失，否则违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。一般违约金超过损失百分之三十，可能被认定过分高于。
3.建议在签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方法，以避免纠纷。若发生违约，受损方应及时收集损失证据，违约方若认为违约金过高，可通过合法途径请求调整。