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购买二首房发现室内有违建，物业验收不合格

3.8w浏览 #房产纠纷匿名 2026-05-18 广东广州

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律师解答共5条

王康妹律师

评分 5.0 服务862人

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你好，我们可以帮助你的。

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2 05-18
刘斌律师

评分 5.0 服务9364人

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原房主 / 中介隐瞒违建 = 他们全责；你可以要求拆违建、赔钱、甚至退房

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4 05-18
上海市华...律师团队

评分5.0

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你好，具体情况可以详细沟通

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7 05-18
吴亮律师

评分 5.0 服务10万+人

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遇到这种情况，首先别着急，要冷静分析。如果发现室内有违建，物业验收不合格，这确实会影响房屋的正常使用和后续交易。你可以先和卖家沟通，看看能否协商解决，比如要求卖家拆除违建并整改至符合验收标准。如果协商不成，可以依据购房合同中的相关条款，看是否构成违约，进而要求卖家承担违约责任。同时，也可以咨询专业的法律人士，了解更详细的法律依据和解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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3 05-18
广东明岑律师...律师

评分 5.0 服务1.6万人

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广东明岑律师事务所擅长处理刑事案件、房产纠纷、婚姻家事纠纷、劳务纠纷、与公司有关的纠纷等，具有资深的诉讼经验和为当事人解决实际问题的非诉经验，确保客户的合法权益得到充分的保障，稍后致电您支持线下面面谈。

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4 05-18

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全面解读深度解析

购买二首房发现室内有违建，物业验收不合格?

[问题分析]：您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。

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