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我打算租赁一个商品开饭店,我想咨询一下律师签订餐饮租赁合同需要注意的事项有哪些呢

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2018-04-17 山西晋中
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律师解答 共2条
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    签订正在建设中的租赁合同时,要约定出租人交房时间、消防验收合格的时间以及违约责任,以防可能出现的意外。
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    11 2018-04-17
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    在签署租赁合同前首先要求出租人提供房屋产权证明,如果没有房屋产权证明,要求出租人提供建设工程规划许可证、预售许可证、竣工验收证明、消防验收证明等。
    以上是签订餐饮租赁合同的注意事项有哪些的解答
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    7 2018-04-17
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签订餐饮租赁合同的注意事项有哪些
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取保候审回家后要注意什么
[律师回复] 解析:
在执行取保候审的过程中,被取保候审人士须时刻留意以下几点重要事项:
第一,未得到执行机关的批准不得擅自离开其居住地所在的市区或县级行政区域范围;
第二,倘若住址、工作单位以及联络方式有所变更,务必于二十四小时内向执行机关进行如实汇报;
第三,在接到传唤时应立即出庭接受询问调查;
第四,严禁以任何形式对证人的作证行为进行干扰;
第五,不得有销毁、篡改证据或者串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
在传讯的时候及时到案;
不得以任何形式干扰证人作证;
不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
不得进入特定的场所;
不得与特定的人员会见或者通信;
不得从事特定的活动;
将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
盗窃罪能不能注册网约司机
[律师回复] 解析:
虽然曾犯过盗窃罪将对您担任网约车司机产生一定影响,然而,若满足特定条件,如无吸毒史及酒驾违规记录等,仍具备担任该职位的可能。盗窃行为并不属于暴力犯罪,亦非交通肇事或危险驾驶类罪行,因此从这点上来看,您仍可申请成为一名网约车驾驶员。关于网约车驾驶资格证书的申请流程如下:
首先,进行在线申请并登录相关网络系统进行在线注册与登录,根据提示填妥相关资料并提交审核;
其次,在网上申请通过审核之后,需携带相关申请资料按照事先预约的时间及地点至现场,提交纸质申请材料、录入指纹与拍摄照片,并办理约考等相关手续;
最后,关于约考地点,请登录相关网站进行查询。
此外,根据《行政许可证》的相关规定以及市政府的要求,驾驶员从业资格考试是否接受培训,应以申请人自愿为原则。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。
第十五条
服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请,按第十四条规定的条件核查并按规定考核后,为符合条件且考核合格的驾驶员,发放《网络预约出租汽车驾驶员证》。
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疫情期间餐饮企业能否主张解除租赁合同
如《租赁合同》中未约定不可抗力条款或者约定将不可抗力条款排除在免责事由之外的,由于“不可抗力”属于法定免责条款,在符合条件的情况下,均不影响合同双方直接援用法律规定,主张不可抗力免责。因此餐饮企业依然可以考虑是否援用该条款。
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合同事务
专注刑事拘留律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
刑事诉讼案件中,律师费用通常由涉案当事人自行承担。
然而,若存在相关协议或者法律条款规定,法院有权判决败诉方承担相应的律师费用。
值得注意的是,法院作出此项判决的前提必须是当事人已就律师费问题达成明确共识,且该费用确实已经产生,同时费用的支付标准也需符合合理性原则。
至于具体的收费标准,则主要依据各地区的经济发展状况、律师的专业素养、案件的复杂程度、所需投入的人力和物力资源等多方面因素来确定。通常情况下,经济较为发达的地区其律师服务收费相对较高。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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报餐费犯职务侵占罪该怎么处理
[律师回复] 解析:
关于职务侵占的处理办法,一般包括以下步骤:
首先,公司、企业或其他单位的员工,利用其职位所带来的便利条件,将本单位的财物私自占有,如果这种行为涉及到的职务侵占金额达到较大,那么该名犯罪嫌疑犯将会受到人民法院的刑事审判,被判处五年以下的有期徒刑或拘役;
其次,对于那些职务侵占数额巨大的犯罪嫌疑人来说,他们可能会面临更为严重的刑事处罚,被人民法院判决判处五年以上的有期徒刑,同时还可能被要求没收其个人财产。
关于职务侵占罪的定罪量刑标准,通常情况下,如果职务侵占的金额达到了较大的程度,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以下的有期徒刑或拘役;而如果职务侵占的金额达到了巨大的程度,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以上的有期徒刑,并且可能需要承担没收财产的附加惩罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的员工,利用其职位所带来的便利条件,将本单位的财物私自占有,且这种行为涉及到的职务侵占金额达到了较大的程度。一旦职务侵占罪成立,犯罪嫌疑人通常会被判处五年以下的有期徒刑或拘役;而如果职务侵占的金额达到了巨大的程度,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以上的有期徒刑,并且可能需要承担没收财产的附加惩罚。
另外,根据相关法律规定,公司、企业或其他单位的员工,利用其职位所带来的便利条件,将本单位的财物私自占有,且这种行为涉及到的职务侵占金额在五千元至一万元以上的,应当予以立案追究其法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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