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未签续租协议,押金是否会退还

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-06-19 青海海东
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律师解答 共5条
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    49人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)原租赁合同到期后,租客继续使用租赁物,房东未提异议,原合同继续有效且变为不定期租赁。租客正常履约无违约,租赁关系结束时,房东需退还押金。
    (2)若租客有违约行为,像提前退租、损坏物品,房东可按实际损失扣除相应费用后退还余额。
    (3)未签续租协议且未形成不定期租赁关系,租客不续租,完成房屋交接且无违约,房东应退还押金。
    (4)房东拒绝退还押金,租客可先协商,协商不成可诉讼解决。

    提醒:租客应注意保留好履约证据,遇押金退还纠纷及时咨询,以便采取合适解决办法。
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    1 06-19
  • 海东答疑法务
    海东答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)确定租赁状态。若原合同到期后租客继续使用租赁物,房东未反对,原合同继续有效且变为不定期租赁。租客无违约,租赁关系结束房东应退还押金;有违约,房东可扣相应费用后退还余额。
    (二)判断是否形成不定期租赁。未签续租协议且未形成不定期租赁关系,租客不续租,完成交接且无违约,房东应退还押金。
    (三)解决押金退还纠纷。房东拒绝退还,租客先与房东协商,协商无果可通过诉讼解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    1 06-19
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.未签续租协议时,押金退还得分情况。原合同到期,租客继续用,房东没异议,合同继续有效成不定期。租客正常履约无违约,租赁关系结束,房东应退押金。
    2.若租客违约,像提前退租、损坏物品,房东可扣相应费用后退还余额。
    3.没签续租协议也未形成不定期租赁,租客不续租,完成交接且无违约,房东应退。
    4.房东拒退,可先协商,协商不成可诉讼。
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    1 06-19
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:
    未签续租协议,押金是否退还需根据不同情况判断,正常履约无违约时房东应退还,租客违约房东可扣除相应费用后退还,房东拒绝退还可协商或诉讼解决。
    法律解析:
    当原租赁合同到期,租客继续使用租赁物且房东未提出异议,原租赁合同继续有效并转为不定期租赁。在这种情况下,租客正常履行合同义务,如按时交租、未损坏物品,租赁关系结束房东应退还押金。若租客有违约行为,像提前退租、损坏物品,房东有权按实际损失扣除费用后退还余额。若未签续租协议且未形成不定期租赁关系,租客不续租并完成房屋交接且无违约,房东也应退还押金。根据民法典规定,租赁合同中,双方应按约定履行义务,押金在无违约情况应退还。若房东拒绝退还押金,租客可先和房东协商,若协商不成,可通过诉讼维护自身权益。若遇到此类押金退还问题,可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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    6 06-19
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    未签续租协议时押金退还需依据不同情况判断。若原租赁合同到期后租客继续使用租赁物,房东未异议,原合同继续有效且变为不定期租赁。租客正常履约无违约情况,租赁关系终止房东应退还押金;若租客存在违约行为,房东可按实际损失扣除费用后退还余额。若双方未形成不定期租赁关系,租客不再续租且完成房屋交接无违约,房东同样应退还押金。
    解决措施建议如下:
    1.租客若遇房东拒绝退还押金情况,先尝试与房东协商沟通。
    2.若协商无果,租客可通过诉讼途径来维护自身权益。
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    9 06-19
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