因租客的原因影响楼下邻居生活，已经投诉物业几次，街道办2次，报警2次。然后我就喊他退房。他也同意了，中介给我们协商的是我退他一半压金。租金到期后，他还有一些家具放在那里。说放2.3天，但是现在都8天了就是不搬，我买了家具要搬进来。对方一直找理由说在找房子。我昨天去收房的时候没有打扫，而且有些东西损坏了，怎么办

遇到这种情况，首先可以尝试再次与租客沟通，明确告知其尽快搬离并清理房屋，同时要求其对损坏的物品进行修复或赔偿。如果沟通无果，可以依据租赁合同中的相关条款，通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。同时，对于房屋内的遗留物品，可以按照合同约定或法律规定进行处理，必要时可以申请公证机关进行公证后清理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据您描述的情况，您有权要求租客立即搬离并清理房屋，同时赔偿损坏的家具。如果协商无果，您可以依据租赁合同中的相关条款，向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。同时，您也可以要求租客支付逾期占用房屋的费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。